房屋契证需要什么房屋契证办理流程

2017-07-16 16:31 来源：装修保障网作者：香香阅读（）

　　对于房屋买卖要注意税费交纳，在办理房屋契证的时候，要根据当地政策进行税费的交纳。在办理房屋契证的时候要先准备好材料，这样可以保证房屋契证顺利的办理。下面小编为大家介绍房屋契证需要什么及房屋契证办理流程。

　　房屋契证需要什么

　　1、房屋契证是你立契成功后的证，在按揭后才出来的证，主要是放在银行作为抵押的，而房屋产权证又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

　　2、购房者可以审查开发商资格手续是否齐全，也就是人们所提到的五证。在办理登记的时候要带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　房屋契证办理流程

　　1、双方要持有有效合同到相关部门登记，在办理登记时要带好身份证、户口本、合同等。在过户手续相关程序完成之后，等到交易通知后，可以带上身份证、户口本等，再交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等相关事宜了。

　　2、买卖过户手续办理完成之后，买房要持房地产交易所发的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

　　3、通过房地产管理部门审查后，买方可以领取房地产权证。有的地方在商品房买卖过程中，开发商会提供代办交易登记，不过具体过程基本上都是由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。一般情况下，有购房者本人和委托代理人与开发商一起办理。

　　关于房屋契证需要什么及房屋契证办理流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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