复式房子值不值得买？复式房子为什么便宜？

　　由于经济原因以及个人的喜好偏差，现代越来越多的年轻人选择复式房，这种复式房看起来是买一层送一层的格局，在价格方面往往比普通房更便宜，所以吸引了很多人的购买。很多人觉得，买房价格便宜一点不好吗?这样生活压力小，每月的房贷压力也不多，并且复式格局也是不错的。但是你清楚为什么复式房更便宜呢?小编就为大家简单介绍一下这当中的猫腻。

　　为什么复式房便宜?

　　1、土地利用率高

　　复式房的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，限度的降底了开发成本。

　　2、采光差

　　采光是衡量一个房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度!

　　3、楼层低

　　为了使得空间化的利用，开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

　　4、上下不方便

　　复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

　　5、成本高

　　大家都知道很多的复式房都属于商住两用的房子，这种商住房的产权仅仅只有40年，如果过期后就需要缴纳一定的税才能继续使用。而在公共设施上面，水、电、燃气的费用均高于商品房不说，周围的基础建设一般也不是很集中。所以即便你买房时复式房更便宜，但从长远来看是划不来的。

　　6、公共区域较小

　　复式房上下两层，一般来说上层是卧室，主要活动区域集中在下层。公共区域一般来讲就是客厅、厨、房洗手间这类场所，平时一个人住也不觉得特别的拥挤，但是如果朋友比较多的，经常搞个聚餐或者朋友聚会什么的，人一多，就会显得拥挤无比。

　　以上就是复式房价格低的原因了，这些原因您也可以理解为复式房的缺点。大家购买复式房一定要三思而行，小编不建议您购买，因为复式房在市场的评价并不高。还有就是复式房在二次销售的时候很难出手，购买复式房还不如买一个小面积的一居室!