买房别急着“签合同”，这3个“条款”要看清

　　买房子是一个复杂又磨人的事情，首先要将首付款凑齐，然后开始四处琢磨合适的楼盘，对房价、位置、交通、配套等条件一个个衡量清楚。选定楼盘后还要选择户型、楼层等事情看好，接下来就是跟销售谈优惠和具体的合同细节问题了。

　　不过签合同可是买房真正的大事，有些人什么都没看就大笔一挥，结果回来发现有些条款对自己不力，也只能吃哑巴亏。那么如何看购房合同就是一件非常重要的事情，买房别急着“签合同”，这3个“条款”要看清，省得花钱住不到房。

　　1、款项

　　首先我们当然要看好合同上面协议你到底要交“多少钱”。有时候好不容易跟销售磨到了一点买房的优惠，然而签合同的时候销售只将谈好的数字指给你看，却不提醒你是否有其它需要注意的地方。我们签合同前首先就要看好自己选定的每一项，包括价格、建筑面积、公摊面积等。而且要看清是否合同中存在其它的附加条款，可能导致你多花钱。

　　2、违约责任

　　我身边曾经就有一个朋友，买房时什么都看好了，对选中的房子非常满意，签合同时大笔一挥，直接也把首付也交了。结果到了银行审批贷款的时候却吃了“闭门羹”，没能拿下房贷。回到售楼处想要把首付要回来时才发现，合同上面写的违约责任中标注，若是买方个人原因导致违约，后果自行承担，还要缴纳违约金。虽然这个条款比较不讲道理，但是确实是大家应该注意的。

　　3、交房时间

　　看房子的时候销售都会给你承诺哪个房子什么时候建成，但实际施工速度可能远远达不到他们的承诺。这时候在签合同时就要留个心眼，要把条款里面的交房时间明确下来，若是过了时间就算开发商违约，要增加违约责任的。若是合同里面这一条标注的十分模糊，可能钱花了房子却不能及时住到。

　　以上这3条都是购房合同里面非常重要的条款，当你买房时可别急着签，看清楚再说。