购买首套房 牢记这3个知识点很重要！

　　一说买房，很多人都觉得，真是令人头秃，又要看品牌，又要看地段，配套，那么，究竟哪些因素应该重点考虑，哪些因素可以适当放宽呢?小编就跟大家说道说道。

　　我们不谈城市选择，毕竟，大部分首套购房者，都主要考虑在定居城市买房，非让他去买到前景更好的城市，自己住哪里?如果是京漂沪漂想在家乡买房，也建议你看完~

　　1.地段!地段!地段!

　　重要的事情一定要说三遍!地段的重要性买房人都懂，买到好的地段，真的是坐等房子升值，一比较，资产就像坐着高速列车往前冲，所以买房也有“上车”的说法。那到底什么样的地段容易升值呢?

　　首先，区域已经发展饱和的地区要慎重。除非全城房价都接近，否则，发展成熟的区域，房价一般也很“成熟”。那么，升值的空间就相对小。并且由于单价高，往往能买的房子，面积也很小。

　　说地段其实往往就是在说配套，好的地段跟好的配套是相辅相成的。配套一般包括：学区(这个是重要的，后面会单独拿出来说)、交通、医疗、商业、公园以及其他政府规划的其他项目等。这些因素中，影响房价更多的是学区、交通和医疗，都是我们生活中必不可少的。而商业、公园之类的，有是好事，没有也无妨。

　　现在期房一般交付都需要2.5-3.5年，那么只要房子所在区域在5年内有很好的发展，就有升值的趋势，值得我们下手。区域规划一定不要听置业顾问的，去规划局网站查询，能去当地的规划馆实地看，政府对这个区域到底是如何规划的，毕竟政府的规划都会提前很多年，想买到好房子，一定别偷这个懒!

　　2.品牌

　　一般，相同区域的大品牌房子都会贵一点，但是，往往都是物有所值的。大品牌有以下几个优势：

　　，户型好。据小白观察，大品牌的户型往往更，买之前可能感觉不来，住进去之后你会发现无论是采光、通风，好的户型都有很大的优势，而这种优势往往是购房时不易察觉的。

　　第二，维权少。大品牌的房企，不存在干一票就走的情况，都会爱惜自己的羽毛，所以房子和物业品质都会好一些。一旦出现维权事件，往往也能迅速解决，而有的小牌开发商，拖个三五年都是很常见的，更有甚者，因为资金链断裂直接跑路也是有可能的!

　　第三，升值易。这点应该很好理解，大品牌开发商由于产品品质普遍比小开发商好，升值自然更容易。

　　3.学区

　　学区是地段中重要的，众所周知，学区房往往比非学区房贵出一大截，这里面固然有炒作的因素，但是不可否认的是，孩子上一所好的学校，是每个家长都希望的。当然，学区房往往不是刚需能承担起的，建议初次购房的朋友理智看待，在保障地段、品牌之后，尤有余力，再考虑在学区上发力。

　　，在保证了以上条件的情况下，房子能买大一点还是大点好，即使房价遇冷，自己住着也舒坦不是。抓住自己的核心需求，其实买房也没那么难。