卖二手房时怎样做能“升值”？精明人爱做“3件事”

　　从房价开始抬高到现在已经过去十年，不少人家里的房子现在可是“老值钱了”。不过现在房价已经在政策的调控下得到了控制，今后估计不太可能出现大起大落了，所以现阶段是二手房出手比较好的时间。但是买房卖房其实有很多的“门道”，毕竟房子不是买菜，一点点细节的改变都可能会导致价格上下几万块。

　　作为买家当然希望房子能够便宜些入手，作为卖家也不希望自己亏钱，所以公平交易是很重要的，首先要保证不欺骗不隐瞒。那么如何能在保证公平交易的情况下，让二手房“升值”呢?精明人通常爱做“3件事”。

　　第1件事、装修

　　装修是一件花钱的事，那为什么精明人还要给房子搞一下装修在卖呢?原来这里说的装修不是精装，而是简装。以现在的物价，搞一下精装修动辄十几二十万进去了，别人还未必满意。但是简装相比毛坯房就好多了，把防水、水电安装、墙壁基础做了，若是已经装修过的就重新搞一下卫生，把旧墙壁的腻子刮一刮，坏了的地方修好，都能增加房子的价值。

　　第2件事、关注楼市

　　其实二手房的房价涨跌和楼市的发展有很大的关系，所以如果不急着用钱的话多关注一下楼市是好的。挂一个比市场稍高的价格，平时多关注，多征求专业人士的意见，看好合适的时机再出手，往往能够或得不错的收益。

　　第3件事、找中介

　　通常买卖二手房通过中介进行的比较多，但是选择中介的时候就要想明白，不要以为挂在哪里都一样。每一家中介手里的资源各不相同，客户水平也有高有低，在选择中介时很多机构会告诉你必须由他们代理，不能找别家。其实这都是可以选择的，房子在你手里，他们不会不愿意做。精明人通常不签协议，多找几家能够遇到更多中意房子的人，选择一个合适的价格出手就好。

　　以上就是精明人卖二手房时爱做的3件事，对于“升值”有一定的帮助，不过不要盲目抬高价格喔，毕竟买卖不成仁义在，如果话说得太满反而没成是让人很糟心的。