公积金外地买房可以吗 异地公积金买房需注意3大问题

　　公积金外地买房可以吗?异地购房如何提取公积金?大部分人迫于生活的需求，因此选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房。可是，在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，回家买房可能就无法享受公积金异地贷款的优惠，不过现在不用担心了，因为你可以使用公积金异地贷款，下面就随我一起来了解下公积金外地买房可以吗以及需要注意哪些事项。

　　一、公积金外地买房可以吗

　　公积金不能用于异地贷款购房。

　　根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金，指机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　住房公积金包含以下五个方面的涵义：

　　1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

　　2、在职职工才建立住房公积金制度。没工作的居民以及离退休职工不实行住房公积金制度。

　　3、住房公积金分两部分：一、由职工所在单位缴存，二、由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

　　4、住房公积金制度一经建立，职工在职期间须按规定缴存，除职工离退休或发生规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、规范性和强制性。

　　5、住房公积金，是职工按规定存储起来用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一、积累性，公积金虽是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，且须存入公积金管理核心在银行开设的专户内。二、专用性。公积金实行专款专用，存储期间用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的余额。

　　二、异地购房如何提取公积金?

　　虽住房公积金不能异地买房，但可考虑用以下方式提取公积金用来购买房产：

　　(一)10大情形可提取公积金

　　近日《通知》规定，职工有下列情形之一的，可申请提取公积金账户内的存储余额：

　　1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住房;

　　2、偿还购房贷款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

　　5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

　　8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

　　9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

　　10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

　　依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

　　(二)住房公积金提取程序

　　1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

　　2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第1次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

　　3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理核心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理核心办理审核手续。

　　公积金异地贷款需要注意哪些问题?

　　1、 一定要提前咨询

　　在办理公积金异地贷款之前，需提前咨询清楚。由于公积金异地政策出台时间短，各地情况不一样，因此，你可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。

　　2、 了解相关政策

　　了解公积金异地贷款政策很重要。否则，你可能会因缺乏知识，使办理中受到阻碍，且可能落入陷阱。

　　3、 注意资金安全

　　一般情况下，办理公积金异地贷款时，所在地与买房地不在同一处，可能会造成信息沟通不及时，尤其注意资金安全，因为你可能没法立马得知对方是否真的是售房者。

　　以上就是公积金外地买房可以吗 2017年异地公积金买房需注意3大问题的相关知识介绍，住房公积金问题涉及到各地方政策，例如成都市就规定了，职工户口迁出成都市的，不能申请提取住房公积金账户内的存储余额。但如果职工在异地住房公积金核心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果您想提取住房公积金用于购买房产的，较好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。