别只看买房五证这8大参考指标助你购好房

2017-04-24 16:13 来源：装修保障网作者：小丹子阅读（）

　　买房重要的八大参考指标你知道吗?五证全不全只是其中很小的一个部分，如何才能让买到的房子不后悔，这几个指标要一一比对!

　　一、五证

　　国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。

　　二、公摊

　　现在的房子公摊一般都较大，如果他说有赠送面积一定要问好，比如房子是80平，他说赠送5平，那房产证上市写80还是85，赠送面积如果只是他说你可以使用却没有在房产证上体现出来，那这部分是不受法律保护的。

　　三、容积率

　　总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，不可超过4。

　　四、中介

　　如果需要找中介一定要靠谱的公司，出现中介卷钱跑了的很多。从中介手里看的就算的毛坯房也算二手房，一定要问好了二手房卖方的各种费用是由谁承担。

　　五、楼层

　　顶层和层一定不要。一般来讲是中间部分楼层也贵一些，如果看得是高层，比如25层那应该就是15楼左右。

　　六、地理位置

　　要综合考虑，附近要有市场、学校、医院、公交车。不要正对着大马路的那栋，不要在坡上要在平地，如果实在有点坡度，千万不要坡下的。

　　七、户型

　　户型要南北通透，房子的户型图方方正正，不要缺角。

　　八、质量

　　期房风险大点因为看不见就得交钱，现房可选择余地小。一定打听好房产证什么时候下。

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