2016年洛阳买房省钱攻略

　　为深入贯彻中央经济工作会议精神，认真落实关于推进供给侧结构性改革的决策部署，支持合理住房需求，促进全省房地产市场持续健康发展，这是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。

　　洛阳公积金贷款买房新政即将实施 首套房面积小于144平首付只需 20%

　　首套房首付界定标准面积调整为144平方米

　　“缴存职工家庭用公积金贷款买首套普通自住房，套型建筑面积在144平方米(含)以下的，首付款比例20%,面积在144平方米以上的，首付款比例30%。”市公积金管理中心相关负责人说，此前，这一界定面积为90平方米。比如，一套135平方米的首套自住房，6月1日前，首付为30%，6月1日以后，首付20%就可以购房。

　　公积金异地转入合并累计，中途欠缴超仨月将归零

　　公积金异地缴存时间可以合并计算，也就是说，对于在洛阳行政区域以外缴存住房公积金，且转入洛阳并继续缴存的职工，缴存时间可凭原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，但贷款额度以洛阳缴存住房公积金的基数进行确定。

　　需要注意的是，中途欠缴(停缴)时间原则上不得超过3个月，且转移时未提取过账户余额，一旦超过3个月，缴存时间将被清零，重新计算。同时，在异地连续缴存满6个月的，需在洛阳市住房公积金管理中心缴存1个月(含)以上;在异地连续缴存未满6个月，需在洛阳缴存3个月(含)以上，且合并计算实际缴存需达6个月(含)以上。

　　今年起，的哥的姐每年都能调整公积金缴存基数

　　全市公积金缴存基数将有所调整，在目前的比例区间5%至12%内，职工人均工资高于上年度统计部门发布的职工月平均工资1.5倍的，缴存比例按12%执行。“今年起，每年7月1日，按照统计部门公布的上一年度职工月平均工资，出租汽车行业缴存基数将进行调整。”该负责人说，至于上调幅度，还要等统计部门发布2015年洛阳市职工月平均工资后确定，依据2013年度职工月平均工资3373元，调整幅度在3500元左右。

　　另外，出租车司机的公积金缴存实行代扣制，代扣时间为每月的20日至24日，节假日顺延。

　　交房租，每月可提800元

　　6月1日起，想提取公积金交房租，这三个条件缺一不可：连续足额缴存住房公积金满3个月;本人及配偶在洛阳无自有住房;2015年6月1日以后租赁住房。

　　使用公积金交房租要“事后提取”，也就是说，职工得先支付房租，然后每半年或一年提取一次，提取金额为申请日之前6个月或12个月实际发生的租金。

　　租住公租房的，按照洛阳市公租房房租标准执行;租住商品房的，城市区家庭月提取额不得超过800元，单身人员月提取额不得超过500元;县(市、吉利区)家庭月提取额不得超过450元，单身人员月提取额不得超过300元。