澳洲买房十大攻略

　　想要去澳洲买房，立马点开网页查询房产信息，这套房子多少钱?房子在什么位置?周围的环境是怎样的?其实，这样的做法太过仓促，你应该做得事情不是以上的那些，而是先看看攻略，了解清楚以下的十点。

　　1、澳洲房地产会不会贬值?

　　参考澳洲房地产协会的详细数据，在过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是非常低的。

　　2、澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定?

　　海外澳洲房地产投资者只可以购买新开发的澳洲住宅房地产，没有澳洲身份的人，不能购买当地的二手物业。对于海外人士而言，可以向银行申请澳洲房地产评估价的70%至80%的贷款。

　　3、投资房地产对办理移民有帮助吗?

　　通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件，在澳洲投资房地产是商业移民和退休移民类别的必要条件，在澳大利亚购买不动产也意味着向政府证明有移民澳大利亚的能力。

　　4、在不同城市投资澳洲房地产有什么区别?

　　澳洲房地产市场总体相差不大，只是不同城市房价、租赁市场等方面略有区域差异，而每个州的购房成本比如印花税也各有不同，所以要具体分析澳洲房地产在各地的不同情况。

　　5、子女可以继承澳洲房地产吗?

　　法律规定是可以由子女继承澳洲房地产的，并且没有遗产税。

　　6、购买澳洲房地产可以贷款吗?

　　可以。但要注意，澳洲房地产贷款方式中有可以选择头5年“每月只还利息，不还本金”的方式，5年以后还可以向银行申请再延长5年，大大缓解澳洲房地产投资人的还款压力。

　　7、如何申请办理澳洲房地产贷款?

　　客户提供个人身份和收入证明等相关资料后，由澳洲房地产中介帮助客户向银行办理贷款。

　　8、除房款外，还需什么费用?

　　根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不相同，税主要是印花税，费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等。

　　9、交费的大致程序是什么?

　　根据客户购买的澳洲房地产的性质而定，如果是购买公寓或普通别墅，首付10%，到房屋交割时再付清尾款并进行贷款，期间无须还贷。如果是购买土地别墅项目，首付土地价格的10%与房屋价格的5%，土地交割时就要付清土地尾款，而房屋尾款则按照房屋建造的进度进行付款。

　　10、如何解决看房问题?

　　买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，可以不考虑看房问题。自住房不同，要注意理性分析，投资前或投资后，当地都可以协助客户到澳洲实地考察。

　　以上是小编为大家总结的澳洲买房的十大攻略，希望可以帮到你们。