换一换

大连二套房贷款利率如何计算？贷款利率是多少？

2016-10-25 17:30 来源：装修保障网作者：小堡阅读（）

　　为了抑制房价过快发展，各地政府出台各项调控政策，比如限购限贷等，对楼市进行调控。二套房贷款利率区别于一套房贷利率的标准也是为了控制、影响房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于购买住房的贷款利率。那么大连二套房贷款利率怎么计算?贷款利率是多少?

　　二套房贷款利率算法是什么?

　　2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　因此，二套房的贷款利率和基准利率就有着密不可分的联系。而的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。

　　单位：年利率%

　　项目2012-7-6调整后利率

　　一、各项商业贷款

　　六个月以内(含) 5.60

　　六个月至一年(含) 6.00

　　一至三年(含) 6.15

　　三至五年(含) 6.40

　　五年以上 6.55

　　贴现以再贴现利率为下限加点确定

　　二、个人住房公积金贷款 2012-7-6调整后利率

　　五年以下(含五年) 4.00