新手买房看房攻略 购房者买房注意事项

　　对于大多购房者来说买房都是次，而且对于绝大部分家庭来讲，买房是一件家庭中的大事。那么买房前都要做些什么功课呢?首先您要了解政策，贷款规则，周边配套等等。同时,对于广大购房者来说，有些名词的含义含糊不清，说不出具体表明的什么。下面小编带你了解买房时的常用词。

　　1、房价

　　开发商在宣传的时候，经常提到的是“楼盘均价”这个词，但当我们真正的选定了某一套房的时候，我们会发现价格和所谓的均价往往差距很大，当然也有高有低。这其实与房子具体的位置是有关系的。一般来讲，多层楼盘的均价接近的户型是位于4层或5层的房产，高层的话则在6层～8层，户型位置多为东、西向;这是宣传噱头，虽然可信度很低，但是还是有一定的参考价值的。

　　2、户型

　　可以说这是买房中的重要因素之一，两房还是三居，南北通透您清楚吗?赠送的面积指的是什么呢?

　　3、公摊

　　公摊小的话，那是房子的一大卖点，现在房子不像从前，大部分的电梯公摊可以到20%多，如果能遇到10%几的房子，那的确是万幸了。所以买房之前一定要问好公摊面积之后再下手，否则接房的时候就可能会发现买的房子比想象中的小了。

　　4、梯户

　　大量的实践表明2梯3户的居住舒适度是多层楼盘的，也像有的11层的小高层多半是1梯2户、1梯3户但这也是可以接受，高层的2梯4和2梯6户的也是勉强可以接受的;那种2梯十几户的楼盘，个人认为真的只适合出租、商用。

　　5、楼间距

　　楼间距小于20米房子建议不要买，那样的房，在不拉上窗帘的情况下，毫无隐私可言。

　　6、交房时间

　　能否按时的入住，入住时是否可以取得建筑工程的竣工验收备案表、和商品房面积实测技术报告书还有住宅质量保证书、住宅使用说明书这些都是要清楚了解。

　　个人认为买房的过程是一个知识积累的过程，建议广大购房者在购房前了解相关信息，不要盲从。