购买二手房贷款怎么贷

　　其实什么是二手房贷款呢?其实它就是指买房人用在住房二级市场上交易的楼宇来作为抵押，然后会向银行申请贷款，用来支付房款，再由买房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么下面我们就来看看买二手房贷款的主要流程吧!

　　买二手房贷款的话，在借款这方面，就需要在贷款之前与中介确定按揭服务公司，而且还要向按揭服务公司提出贷款咨询，还要确定贷款方案。

　　那么我们这个时候应该做的就是尽量选择服务优质，价格合理的中介公司。

　　卖房人和购买二手房的人确定了购房意向之后，这时候就需要提供自己的公积金账号，有我们来选择的按揭服务公司进行公积金查询，这样就可以确定可以贷款的金额和贷款年限。

　　不过这里需要说明的是，如果大家资金收入比较少的话，就改多一些偿还年限，可降低压力。

　　这里是很重要的一部分，就是购房人和二手房房主签订房屋买卖合同，但是因为交易中心的要求不同，大家就可以根据自己的地区情况进行签订，当然这个可以去咨询一下。

　　然后大家要准备好自己的贷款资料，审核贷款资质，不用太担心，审核的时间一般会很快。

　　在按揭服务公司初审以后，大家的情况基本符合的话，这时候就可以把贷款资料交给贷款银行进行审核。

　　如果银行审核也通过的话，按揭服务将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。

　　所有的工作和准备就绪之后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续。

　　并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。

　　大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

　　我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。

　　总结：的内容就详细的讲述了买二手房贷款的主要流程，不是很清楚的朋友们看了的内容应该都有一些了解了，这样在以后遇到要买二手房，贷款的流程自己就会很明白了，这样也会节约你的时间和精力。