郴州买房攻略 在郴州买房怎么选地段

　　房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”。虽然有人说这句话有点过时，但是住宅所在的位置影响了日常居家生活，因此地段始终是买房不得不考虑的一大因素。现在楼盘太多，有些地方交通方便却太过喧闹，有些地方房价便宜却过于偏远，有些地方繁华热闹却价格过高……挑得人眼花缭乱，实在不知道怎么样才是好地段，小编教您挑选地段的五大招，收好不谢!

　　招：小区所在地段的交通是否方便

　　交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，是否有交通工具直接到达。另外，如果该地段周围有高速交通通道，不用担心堵车等困扰，那么即使离市中心有一定的距离，所费时间还是很短的，因而可以说该地段的交通也是便利的。

　　第二招：该地段附近购物和文化娱乐是否方便

　　购物的方便程度包括两方面的内容：其一是小区附近购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

　　第三招：该地区环境是否安静

　　吵杂、有太大噪音的地段会影响休息，住宅周围环境安静为宜，因此买房时要看小区周边地段是否有大型的工厂、剧院，是否贴近交通要道、十字路口等。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房应该选择环境清净的小区，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?

　　第四招：看它是否有升值的可能

　　不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，小区旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的。

　　第五招：看该地段的文化教育环境

　　孩子的教育是所有家庭的大问题，如何才能给孩子一个好的人文环境，是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者挑选地段，应考虑附近有无学校、幼儿园等教育配套，孩子上学方便，另外一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用也是无法估量的。