美国洛杉矶买房攻略 美国购房价格分析

　　美国洛杉矶买房攻略?在美国购房要知道，美国住宅区域的划分，富人区和穷人区的界限是比较明显的，可能仅仅过了一条街，整个环境就大不相同。富人区大都在环境优美的地方，并且治安良好，像纽约的长岛(Long Island) 、洛杉矶的比佛利山 (Beverly Hills) ，就是千万美金豪华别墅的所在地，这些也是国人美国购房的选择区域之一。而穷人区更多在环境脏乱、犯罪率高的地方，像纽约市的哈林区和底特律市区，就是有名的贫民住宅区，住的大都是收入不高的人。

　　美国购房，对环境的考虑几乎和国内一样。所谓的美国购房三大要素：地点、地点、地点 (Location, location, location) ，原则上也适用于美国。普通住宅区的一幢透天房要30万美元左右，而住宅区则可能达60 - 100万美元以上。房子本身面积、格局、档次可能相差不多，差就差在环境上。

　　美国购房，好区与坏区差的不仅仅是房前屋后的绿树、花草，而是整个社区甚至住宅所处的地段的景观。美国的一些高收入者，为了有一处优美的居所，宁愿花几倍的钱在市郊外买房子。因此，就有了“穷人住市区，富人住郊区”的说法。此外，社区居住者的构成也是美国购房者必知的要点，这包括了居住者的文化素养、生活水准、价值取向等等。美国是一个重视社区文化及个人身份的，有时肤色都可能成为择邻而居的标准。有些社区甚至定了这样的规矩︰在接纳新成员时，要经过社区业主委员会的讨论，看看其经历及现状是否符合条件，大家是否愿意与其为邻。

　　美国购房，好区坏区的分别除了环境之外，学区的好坏也佔了极大的因素：在美国，本州州民的小孩上公立学校的学费很低，所以大家都想搬去学区好的地方。美国人或许觉得一个排名不错的学区就可以了，但在华人多的地区，大家都挤破头想搬进前几名的学区，因此好学区的房价也水涨船高。好学区与坏学区条件相似的房子之间，房价可能会差到两倍。