复式房面积怎么算 复式房面积计算注意事项

　　复式房屋的面积计算经常被开发商断章取义，改编成其他的营销方式蛊惑消费者。其实很多时候都是一种障眼法，事实并非开发商所讲的那种情况。小编就为大家介绍一下复式房面积怎么算，复式房的面积计算注意事项。

　　复式房屋面积怎么计算

　　1·首先是复式房屋的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

　　2·复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

　　3·阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

　　4·其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

　　5·将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

　　复式房屋面积计算的注意事项

　　1·常听说开发商在某地段出售的复式房屋是 的，怎么个 ?就是 的面积。这时需要注意的是这个 的另一层意思，实行此办法的原因可能是两层的房屋都不在2.2米以内所以计算面积的时候相当于一层的面积。这时开发商就根据房屋的出售面积与实际面积的差别更换了一种新的说辞，就是 ，但是实际情况却是另一种现象。购买时需要注意这个问题。

　　2·多数人买完房屋以后，发现实际的面积似乎少了一部分，那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上。多数房屋是户主入住以后自己安装链接楼梯，开发商并不负责安装，但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了。层出越多的丢失的面积越多。

　　复式房屋面积怎么计算?特殊计入的方式加上普通的计入方式就是复式房屋的面积。复式房屋购买开发商总是搜罗万象的换着花样，要仔细的品读内在含义。