新房交房流程有哪些与验收注意事项

　　对于新手业主来说他们并不懂得新房交房流程都有哪些事项，以及在新房验收的时候需要注意哪些问题。现在就由小编来给各位新手业主介绍一下新房交房流程有哪些与新房验收注意事项的相关知识。

　　新房交房流程有哪些

　　1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

　　2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

　　3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

　　4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

　　5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

　　6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

　　7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

　　8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

　　交房验收注意事项

　　1、检查门窗:看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

　　2、检查漏水情况:屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

　　3、检查墙面地面:业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。

　　4、检查下水道:在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

　　希望通过对新房交房流程有哪些与新房验收注意事项的介绍，对大家在新房交房流程的时候有所帮助。对于很多新手业主来说掌握一些房子装修的相关知识是很有比必要的。如果还需要了解更多交房流程相关知识的可以关注我们。