买房什么楼层不能买 选房子什么楼层好

　　房价高上天的时代，人们买一套自己的房子，要考虑的问题也是非常之多，而购买房子注意户型的特点，注重楼层的高度，还是要充分考虑得足够综合，这样才能确保楼层选择称心。那么买房什么楼层不能买? 选房子什么楼层好呢?

　　买房什么楼层不能买

　　其实没有完美的楼层，优缺点是相对的， 但是还是有些楼层需要特别注意一下

　　一、 如果有设备层，那么避开设备层上下层。

　　专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，机器设备的噪音和辐射也会影响人的身体健康，以前设备层一般在中间楼层。现在稍好一点小区设备层已经放到地下室了，所以买房前确认一下。

　　二、避开采光特别差的楼层。

　　这个一般是较低的楼层，但是不能。现在新建的小区对采光都有要求，与过去不一样，能保证够用的采光就行。

　　比如所买的高层前面是别墅或者底层洋房或者没有高大遮挡物，光线是不错的，或者楼间距很大。所以不要迷信有些人所说，5层以下不能买，这个具体问题具体分析。

　　三、极端楼层别买

　　一般看来，底楼的易发霉潮湿、蚊子多、光线暗。而且由于门前人来人往，噪音会比较大。顶楼的话就是冬冷夏热，还容易漏水，能源消耗会比较多吧，万一没有电梯或者停电，爬楼会叫你爽歪歪。 还有就是，如果楼间距不够，一定不要买低楼层，可能一年四季都会见不到阳光。

　　四、楼与楼的高层要谨慎考虑

　　特别是在楼间距小的情况下，一般情况下，除了顶楼外，楼层越高它的价格越贵，主要是因为通风采光视野好，但如果是楼与楼的高楼，高层看到的可能是对面楼的“后脑勺”，这样景色就不太好了，还花了冤枉钱。

　　选房子什么楼层好

　　从房地长市场来看，一栋楼的中部偏高层是的，出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点，便利性、景观都不错，同时可照顾到不同年龄段人的需要，家庭中各成员的需求均可得到满足。

　　多层：3、4层较好

　　多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。在选择这类房子时，比较好的楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，可以避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

　　高层：9-11层比较好

　　9-11层既不用担心潮湿问题，视野、光照较好，噪音污染也相对较低的情况下，是置业族选择高层楼层时不错的一个选择。有人会说9~11层可能空气条件较差，其实不然，经科学证实9-11层的灰尘浓度并不是的。

　　另外，如果楼层的总层数在33层以上，那么30-31层也比较好。这个楼层视野非常开阔，基本难遇到遮挡物，不会出现顶层或者此顶层的漏水、夏热、透寒等问题。