为什么楼层越高越贵

　　我们在看房、买房的时候，一般都会发现，明明是同一幢楼，楼层越高价格越贵。那么为什么在同一楼层中，楼层越高，价格越贵?小编为大家来解答。

　　首先，成本才是王道。

　　建筑越高，公摊面积就越大，栏杆高度、门厅宽度之类的设计要求越多，消防要求和建筑材料的要求系数、规范越高越复杂，建筑的成本就会越高。

　　其次，舒适度也是重点。

　　对于多层建筑，曾经在小孩儿们中间有一句顺口溜叫“一楼脏、二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼住笨蛋”。可见，一楼二楼环境较脏，容易返潮;三楼四楼是黄金楼层，舒服，但价格也高;五楼六楼因为楼层较高，而并没有电梯，就会造成上下楼较辛苦。

　　小高层的低楼层容易受到前排建筑或者道路树木的遮挡，所以价格偏低。小高层的中层视野开阔，采光良好，一般而言，在这个范围内楼层越往上价格就会越贵。小高层的顶层位置容易冬冷夏热耗能太大，而且容易受到厨房风井等设备的干扰。

　　对于高层建筑，低楼层因为视野、噪音等原因一 般价格也较低，但是如果一层赠送花园、二楼三楼赠送露台等，那价格就不会太低了。高层楼房一般会使用剪力墙，越高内墙越薄，因此，楼层越高它的使用面积就 会比低楼层的使用面积多。 高层建筑的顶层如果有赠送阁楼或者是复式结构，那么价格也会有相应的调整。

　　总而言之，位置、价格的楼层大概存在 于每幢楼的2/3到4/5的楼层位置。也就是说：6层的建筑，3、4楼是的楼层，也是贵的楼层;12层的建筑，8-10层的楼层是贵的;18层的 建筑，13-15层是贵的;33层的房子，26-28层是贵的。如果底层与顶层有赠送面积的情况，则二者的价格可能为。

　　下面网友也给大家总结了几点为什么楼层越高价格越高的原因：

　　1：视野好(江景房越高看的越远，看的越美，我村装B大队的大队长说，这叫景观占有度);

　　2：采光好(白天日照时间长不容易黑，黑夜没有路灯污染不容易亮);

　　3：空气好(新鲜，且不潮湿);

　　4：通风好(没有建筑的阻挡，吹得很爽);

　　5：噪音小(特别是楼房位置靠近马路的，选高点，噪音要好点);

　　6：隐私高(你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到;因此夫妻干活不用拉窗帘，此刻天地万物都是你的);

　　7：只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方，不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方;

　　8：有无良邻居半夜搞卫生你也不怕;

　　9：高层费材料，导致成本高;

　　10：供水需要加压泵，导致成本高;

　　11：用电梯比别人要多(费电，耗损，这些成本都往你高层身上倾斜);

　　12：地震的时候，楼上的人压在楼下人身上，所以救援的机会大，生存的几率高

　　13：小强少;

　　14：蚊子少(飞不上来，就是大老远飞上来了，还找不到几个人盯，怕一不小心被风吹走);

　　15：不怕发大水;

　　16：离天上的主距离近(如果你不信主，天上还有嫦娥MM);

　　17：任何一家大公司的办公楼，老板总是在高层;

　　18：住得高，把别人踩在底下，要付出代价;

　　19：装修好(我村两个农民为门前高低，打死架);

　　20：房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略，因为大部分买房人都要高层(也许大部分人都无知);

　　21：人要往高处走;

　　22：防盗效果好(不好踩点，不好进去，不好出来，风大容易摔死);

　　23：心胸开阔，不压抑;

　　24：想呼吸新鲜空气就站在阳台，想接接地气就按下电梯。低层你行吗?

　　以上就是关于楼层越高，价格越贵的介绍，其实价格高都是有原因的，希望能为大家带来帮助哦。