换一换

买房为什么找不到好户型买房怎么挑选好户型

2018-12-27 18:19 来源：保障网作者：吴杰超阅读（）

　　有些购房者时常会有这样的疑惑：如果所有的户型都按着完美户型的标准来设计就好了，这样选房买房就会省很多事，开发商也可以多卖钱，两全其美。实际上，市场上完美的户型实在是少之又少。那么好户型不好找的原因有哪些呢?

　　1、从地块形状来说

　　盖楼肯定是会受到地块形状的影响的，开发商拿到的地块可能是方形，也可能是不规则的多边形。如果是不规则形状的话，本身设计规划整个社区就会稍微复杂一些，每个户型都考虑到采光、通风等完美设计，无疑是增加难度，而且设计众多的完美户型也几乎是不可能的事。

　　2、从开发商的目的上来说

　　拍下一块地可能会花费几十个亿，每一平方米的土地都是开发商的血汗钱，充分利用土地，争取让每一平方土地都能带来利润，是开发商直接的选择。所以，在可利用的土地资源上，尽可能多的增加房子的数量，尽可能多的保障每层每个户型之间的无缝对接，化利用空间，就成了必然的选择。在此基础上，完美户型再次变成了珍稀物品。

　　3、从设计师的角度来看

　　什么是完美户型?小编的理解是采光通风佳，坐北朝南，面积合适，功能区分布合理。如果说完美户型是一个磨具的话，将所有的户型都往这个磨具里套，岂不是没设计师什么事了。而且任何行业都是追求创新的，社会在发展，户型也从早的没有飘窗，到现在的开始设计大落地窗，甚至到了次卧，北面卧室都开始有飘窗出现。在户型设计的变化之余，再完美的户型都会受到影响，有所改变。

　　4、从产品本身来讲

　　第三条说了，完美房型的设计要考虑采光、通风和居住体验感。如果所有户型都要做到南北通透，采光通风不受影响的话，那么房间的保温隔热功能可能就会受到影响。现在常见的南北通透就是客厅的南北方向都有窗户，但是实际居住使用的话，可能会受到前后楼栋和楼层的影响，并不是完全的完美的。所谓完美也是相对而言的。