新手不懂怎么看户型图 只需5步保证你辛苦钱不被坑

　　对于买房的我们来说，其实户型的挑选非常重要，因为它关乎你以后居住的舒适度和体验感。如果看不懂户型图的话，说白了，坑的就是你!所以在买房之前，一定要先学会看户型图。那么新手不懂怎么看户型图怎么办?那就看本期的房产知识吧，只需5步保证你辛苦钱不被坑!

　　新手不懂怎么看户型图 只需5步保证你辛苦钱不被坑

　　一、认识符号图标

　　正如想要做算术题要先认识阿拉伯数字一般，想要看懂户型图，当然要先认识图上的符号图标。

　　房子户型图由密密麻麻的符号组成，别看着发呆犯困。那些圈圈框框是容易辨认的。通常是指家具和生活用品。比方说大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

　　这两张图大致就是户型图上会出现的图标，把它们记下来，看户型图就会顺畅多了。

　　二、读懂户型图数字

　　了解户型图就能大致算出房子的面积。首先得了解2个专业术语，进深和开间。

　　进深：是指房间的长度，从进门处算起为标准。

　　开间：就是墙面左右两边，可以了解为房间的宽度。

　　一般原则：开间越大采光越好。而进深过深，则不利于采光和通风。我们常说户型方正，指的就是进深和开间比为1：1.5左右。

　　三、看户型形状

　　方正的户型。没有采光死角，也没有太多的过道、拐角，也就不会浪费面积，整体利用率很高。

　　许多看起来就很奇葩的户型如“刀把型”、“锯齿型”、“三角户型”等，很难设计且空间容易造成浪费。日后影响美观不说，一不留神还容易给人一种压迫感。

　　四、看窗户朝向

　　买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”。这主要就是看窗户的朝向。

　　朝北：采光差，夏凉、冬冷;

　　朝东：只有上午有阳光、通风不太好;

　　东南：采光好、通风还是不够，容易潮湿;

　　朝南：阳光充足，冬暖夏凉，是的选择;

　　朝西：西晒、夏天屋子里很热;

　　西南：采光不错，但还是会有西晒困扰;

　　由上我们可知，窗户朝南是的选择，除此之外，东南西南都可以，夏天不燥热。

　　在相对的两面有窗户可以通风，如果没有，那么相邻的两面也行，如果只有一面窗，通风效果就不太好了。厨房和厕所面积小、湿气重，也有独立窗户，保证采光和通风。

　　五、看户型图分区

　　户型布局一般分为3大区，动静分区、干湿分离、公私分区，好的户型这三者都能做到。

　　(1)动静分区

　　一个好的户型，的就是动静区互不干扰。

　　动区：是指客厅、餐厅、厨房、阳台人们生活活动区域，这些靠近入户门;

　　静区：是指卧室、书房。提供休息工作区域，要离入户门远一些，在户型的里面。

　　(2)干湿分区

　　干区：是指无水龙头的地方，如卧室、书房、客厅。

　　湿区：是指有水龙头，或者水会长滴到地面区域。如，厨房、卫生间、阳台。

　　干湿分离原则：一是卧室、客厅和厨房、卫生间、浴室分离;二是卫生间里的淋浴和马桶、洗手盆分离。

　　(3)公私分区

　　一些注重品质的房子，都会要求做到公私分区，遮住私密空间和入户门、客厅之间的视线。

　　公共区域：有客人常来待的区域，如客厅、餐厅、阳台。入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室。

　　私人区域：私人的空间，客人一般要进过主人同意才能进入的，如卧室、书房、储蓄房、衣帽间等。主卧要远离电梯间、楼梯、电视墙等噪音源，避免被打扰。

　　买房选户型前，一定要做好功课，多了解相关知识，这样才能选到满意、舒适的房子!

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