买房经常会遇到一件事，如果去看房的话，就会去参观一类叫做“样板间”的户型房子，有的人会很喜欢、也有的人讨厌;近等到了买房销售尾盘的时候，样板间会作为特价房的形式出售，有的人会选择购买，而有的人就会尽量避免，而到底买不买样板房都有理由!
首先说不买样板间的理由吧!
1、家具尺寸缩小，实际布局有偏差
样板间很多的东西包括家具和装饰，都是更具尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或者以家具带墙体，将厨房做成“开放式”的方式来营造宽敞的室内空间效果。
例如：利用一些不准确的数据来混淆购房者眼光，比如把1.2m的床，当做1.5m的来宣传。衣柜的的厚度也只做到了30cm。购房者如果买了样板房，一旦放入了正常尺寸的家具，很多摆设都没有办法没法放进去了，整个格局都要破坏不少!
2、没有留好预设的管道线路
一般情况下，样板间一般不会设置水煤气、暖气管道线路，而空调、冰箱之类的家电都将是摆设，在实际装修入住的时候，这都是你要考虑的问题。而且样板间一般都是为了展示，而非为了实际用途，很多时候会为了美观就牺牲了很多不太需要展示的东西。甚至有时候还会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、房屋自身的损耗
这个就很好理解了，样板间一般都是作为展示作用，周期一般就会比较长，来看的人就也会很多。时间一长，装修、装饰的损耗也是在所难免的。
一但购买了，有些地方你甚至需要重新翻新，那也是一个比较麻烦的事。
4、再装修的成本高
样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的是因为一些配饰相互映衬出来的，毕竟都是找人设计过的，但是这些配饰呢，一定要一整套才好看，只取一部分的话，效果就会大打折扣。一旦购买样板间了，你的这些配件出现损坏之后，其价格成本是特别贵的，在装修的成本比较高!
但是不可否认的事，样板间也有它优势的一面。
1、省去装修的麻烦
直接去买现成的样板房的话，你可以省下来不少的装修费，而且很多开发商为了保证销售的展示效果，所有的样板间，基本上会通过精心的设计，甚至中国有一批设计师就是专门做样板间的设计的。空间的设计和利用还是比较合理的，装修出现的效果还是比较好的。
甚至针对于一样的户型的话，开发商还是会有两到三种的装修风格提供选择，如果遇到了自己喜欢的，还是非常值得去考虑的。
2、质量比较好
样板间作为楼板展示的比较重要的部分，开发商还是知道权衡轻重的，一般都会尽心设计，挖空心思做软装，装修材料和装修物件也是比较好的，一般不会在展示的时候就出现问题。
3、议价空间大
一般样板间会出售的话，都是到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往这个时候，谈判的空间比较大，优惠力度也会很大。而还有一点就是，装修成本会计算在总价里，间接的就是把装修都进行了贷款，前期经济压力也会减小很多。
除非是你真的检查好了，所有的装修，日后的使用功能都没问题的前提下， 或者你真的认识这个开发商，了解这个样板间的质量，不然不太建议买。
因为买房子这个事怎么说，关系到的是你未来几十年的居住的一个安全性和舒适性的问题，所以要慎重。而比样板间还不能买的可能就是精装房，现在被曝光的精装房的问题，屡见不鲜。
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