买大户型的房子值得吗 比小户型还便宜真的吗？

　　很多刚需者买房子都会选择买小户型的，毕竟房价太贵，买不起，想以后有钱了再换个大套的。但是笔者以为，在能够偿还月供的情况下，建议还是买大套。大户型相较于小户型，总价肯定会高，但是单价不一定，甚至还要比小户型的低，在房价稳定或者上涨的情况下，等于可以用更少的钱买更大的面积。就像你去市场买鱼，同样的鱼，A家店的鱼比B家的便宜，花同样的钱，你去A家店可以买10条，而你去B家店只能买8条。

　　房产知识：买大户型的房子值得吗 比小户型还便宜真的吗?

　　在房市，开发商是依据社区所在的位置、采光、户型、东西头和层数等来定价，但每层和每户以及东西头户型的价格上涨幅度是不一样的，有的社区同一楼层东头会比西头贵10万，有的贵5万。所以开发商定价的不同，以及小区房子所在位置的不同，房子的单价也不同。

　　福州，某小区，2014年均价为14000元一平方，一套9楼靠西端头96平方的房子购买打完折后单价为12960元一平方;同样是该小区，一套4楼靠西端头122平方的房子购买打折完后单价为12350元一平方。这个小区有架空层即停车场，所以一楼并不是真正的一楼，且4楼的房子采光通风也还好，居住舒适度也不差，关键是早在2016年，该小区二手房的挂牌价到了3万，在购买时单价便宜了，总价还因为房价的上涨而巨量增幅。

　　所以，作为刚需者，毕竟买房买小了，生个二胎，是不够住的。如果资金不够，可以对居住的舒适度下调一些，可以买西端头大户型、买低楼层的，其单价肯定会比高楼层、东端头的便宜不少。但是房子并不是越大越好，超过144平米以上的房子就属于非普通住宅了，有些地方的契税达到3%，而且面积太大的房子确实总价太高了会超出承受能力，基本能做到4个居室满足居住生活需求就差不多了。作为刚需者的你，你是怎么想的呢?

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