精装房可以直接入住吗？不！先把这五种东西换掉再说

　　有越来越多的人在买房时会选择精装房，甚至在北上广这类城市里，想买个毛坯房已经是很难的事情了。与毛坯房相比，精装房确实方便不少——不用自己装修，不用担心室内污染问题，不用害怕装修公司的售后不好。

　　【房产知识】精装房可以直接入住吗?不!先把这五种东西换掉再说

　　我们不能否认精装房是未来的趋势，但仅从来看，精装房还有许许多多的不足。质量问题，就是精装房面临的一道坎。以后的精装房是什么样我们不管，买到手的精装房，至少需要更换五种东西后，才能安心入住。

　　电，尤其是弱电

　　精装房里的弱电，会面临两个问题。是数量不够，现在自己装修，每个房间预留至少一个网线口，已经是基本配置了。但是在精装房里，次卧、书房等房间里，一般都是没有网线进入的。如果想改变，就只能重新铺设网线。

　　第二是网线质量太差，要知道，弱电系统对线路的依赖是十分强烈的。如今的精装房里，一般还在使用超五类网线，而且是质量不太好的那种超五类网线。但200M宽带都已经普及，超五类网线会把网速限制在100M——更不要提以后网络还会提速。

　　所以建议大家及时换掉精装房里的网线。换起来也容易，都在穿线管里，而且肯定都是活线(精装房的好处，就是不用担心施工不规范)，把旧线拉出来，同时在另一端接好超六类网线，拉进穿线管就行了。

　　水，尤其是热水

　　精装房里热水器的位置一般是固定的——同时，位置的固定也限制了热水器的类型。比如热水器的进出水口在卫生间里，就只能选择电热水器;如果在厨房里，就只能选择燃气热水器。

　　当然也可以混着装，但卫生间安装燃气热水器麻烦多，厨房安装电热水器太难看。如果你对预留的热水器位置不满意，需要及时砸开墙面重新铺管。

　　五金，尤其是角阀

　　精装房里容易出问题的，就是角阀。精装房里的五金往往都比较差，但其它五金损坏了，多是使用不便。唯独角阀，一旦崩坏，就会向外疯狂的喷水，给自己家和楼下都造成极大损失。

　　角阀更换简单，业主自己就能操作。建议及时更换，免得每天出门都提心吊胆。

　　瓷砖，尤其是美缝

　　没有哪个精装房里使用过美缝剂，多数是没有美缝，哪怕有，也多是用填缝剂进行了填缝。可是填缝剂很容易变色或者被污染，如果遇到水，还可能直接从瓷砖缝里跑出来。

　　如果你忍受不了空洞的瓷砖缝隙，建议自己做美缝——如果精装房里有填缝，做美缝的时候还少了填缝的工序，做起来会更容易。

　　灯具，尤其是光源

　　多数精装房里面没有安装灯具，就是普通的工程级吸顶灯，等着业主自行更换。也有一些精装房里安装了灯具，但质量通常不会很好——以我现在自己住的这个精装房为例，这里的灯具多数都配的白炽灯泡。

　　灯好不好，光源是主要因素。如果不想更换灯具，可以只把里面的光源换掉。比如我家的吊灯，就把里面的白炽灯泡换成LED灯泡了，亮度大增，耗电量骤减。

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