买房要知道的8个户型常识 不要说你看不懂建房图纸了

　　房子是家的寄托，是安全感、归属感的体现。建房是一件需要举全家之力的大事，装修也是马虎不得，所以建房之前一定要知道以下这些户型常识，就随便拿房咖别墅的图纸为例，都能符合标准。

　　【房产知识】买房要知道的8个户型常识 不要说你看不懂建房图纸了

　　房屋朝向

　　住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。一般来讲：朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是的朝向;朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰;朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。

　　南北通透

　　南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够限度进行空气对流。一般业主建房的时候，都考虑南北通透的问题，讲究通风性好、私密性好、符合装修说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。

　　户型动线

　　户型动线是指人在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

　　全明户型

　　全明户型是指房子里所有的功能房间，比如客厅，餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间都有良好采光的窗户。

　　承重墙和非承重墙

　　一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。在装修的时候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承载墙，哪些是非承载墙，下面有4个方法可以鉴别。乡村别墅中砖混结构房屋，墙体大多为承重墙，不会出现角柱，较少阴阳角，使空间更为周正，然不利于第二次改建。因为在建房之初便选择心仪合适的户型尤为重要。

　　开间和进深

　　把房子的主要采光面称为开间(一般指东西的距离)，与其垂直的称为进深(一般指南北的距离)。如果开间太小，进深过大，会影响房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。

　　采光通风

　　采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光通风的主要因素有楼间距的大小(或者山体等)，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深比例等。建房的时候，请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，居住不舒适，比如屋内潮湿，白天也要开灯、油烟味难以散尽等。

　　动静分明

　　所谓“动静分离”，就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。

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