复式房子为什么这么便宜

　　据悉，现在的复式楼越来越受到年轻人的青睐。从格局上看，复式看起来是买一送一，总的算下来也是比较便宜，可能是这么一个点吸引了年轻的购买欲。但是你知道复式房子为什么这么便宜呢?为何还存在部分的人购买之后后悔呢?

　　复式房子为什么这么便宜

　　1、复式房把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，限度的降底了开发成本。

　　2、复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。

　　3、对面积不大的复式房来说，中空的面积比较浪费，会导致上层面积不易分配;如果复式房的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感。

　　4、复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

　　5、有一些顶层的复式房，楼层比较高的，虽然屋顶是呈坡式或者做了隔热层的，但仍然避免不了夏天时室内温度较高的情况。

　　购买复式房子之后为何后悔

　　1、房子装修的问题：很多人向往的复式房，其实是装修过后的美观有个性的复式房，但需要注意的是复式房的装修并没有大家想想得那么简单。因为它的格局与常见的户型不一样，所以在装修它上，需要更多的设计、改变、调整与技巧，对于装修师傅的要求也高。而且要是想把复式房装修出理想的效果来，不仅设计难、操作难，需要的装修钱也不少。

　　2、居住体验的问题：过来人说，复式房存在很多居住上的不良体验，首先是通风透气的问题，复式房单层楼高是很低的，整体设计虽好，但总有种拥挤的感觉，重要的是这种房子内部的通风透气情况不太好。其次是一个卫生打扫的问题，复式房的格局不同于普通房，打扫起来也不太方便，尤其是楼梯的地方，容易积灰藏灰。是一个心理感受的问题，上层空间不管是打造成什么功能区，在进行活动时都会显得有点压抑。

　　购买复式房子该注意啥

　　1、LOFT：在这里，要提醒大家的是，听上去固然很诱人，但土地性质为“商业服务业性质”，所以其缺点也非常明显。它的产权年限只有40年;其次，它的水电均按商业性质收费，并且没有天然气;第三它容积率较高，楼下即为社区底商，人员较为混杂，不适合家庭居住。这些都是您在选择LOFT时要考虑清楚的。

　　2、顶楼复式：顶楼复式属于住宅性质，产权是70年，但二楼面积也是全部赠送，为将楼顶隔离出来，属于“偷面积”，购买这一类的楼房需要承担一定的风险，如果顶楼被相关部门认定为违规建筑，那么它将面临被拆除的结果。当然顶楼存在漏雨等问题。

　　3、楼房住宅：购买这种复式楼房，您需要操心的是，室内安装楼梯会浪费太多的面积，并且有的楼房住宅通常会在层高上“偷工减料”，购买房子时需要格外注意。