精装房怎么买 除了看户型资质之外还得问清这三件事

　　买房之前需要知道哪些事?户型、地段、资质(五证)、税费等等，这些都是一个房屋基本的情况，当然要问清楚了。如果你买的是毛坯房，知道这些事情就足够了。可如果你打算买的是精装房，则要多问三件事。

　　【房产知识】精装房怎么买 除了看户型资质之外还得问清这三件事

　　毛坯房数量

　　对于买了精装房的业主来说，毛坯房会直接影响你的入住体验。同一个小区，特别是同一栋楼、同一个单元里面有没有毛坯房?有多少?什么时候交房?

　　如果没有毛坯房，当然是了。如果有毛坯房的话，你就需要考虑毛坯房业主的装修时间——在他们装修的过程中，你家的精装房压根就没法住人，只是白白交着物业费。

　　既有毛坯房又有精装房的楼栋里，一般毛坯房的数量不要超过10%。同时，毛坯房的交房时间能够提前半年。(如果有可能的话，判断一下在这里买房的用户种类。如果毛坯房业主不是刚需用户，可能会在你入住两三年后才开始装修，给你的生活带来极大不便。)

　　精装房还是简装房

　　并不是说刷刷墙面、铺好地砖就是精装房了，精装房是有严格的标准的——对于开发商来说，如果想出售精装房，也需要相关的资质和相关部门的验收手续。

　　没有这套资质和手续，哪怕装修得再豪华，出来的也只能叫“简装房”。简装房的标准和毛坯房是一样的，它能装修成什么效果、使用什么样的建材，完全靠开发商的良心。

　　选装范围

　　在精装房的样板间里，会有各种标牌，标注着哪些内容是随楼附送的，哪些是非随楼附送的。可是你以为随楼附送的装修费用，都包含在房价里面了吗?对于有些开发商来说，并不是这样。

　　随楼附送的那些装修里，还包括赠送装修与选装装修。你所交付的房款，只包括赠送的装修。这类楼盘一般都会在后期给业主打电话，询问业主是否选装更丰富的款式——比如样板间里的背景墙、灯具、隔断等等。想要这些东西?加钱!

　　精装房里的选装内容往往不会在销售时就告诉业主，而且装修合同里往往语焉不详，很多业主往往根本不知道还有选装这件事。我们能做的，就是在购房之前问清楚有没有选装内容，选装内容有多少，需要多少钱。

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