楼中楼为什么比较便宜

　　楼中楼是不少人喜欢的房屋类型，在市场上也一直很受到业主欢迎。我们再购买中也知道，楼中楼算起来价格会比较便宜，那到底为什么呢?其实主要是由于这种房型的一些特点决定的，本期的房产知识，就大家去一趟究竟!

　　楼中楼为什么比较便宜

　　1、面积“买一送一”

　　楼中楼一直以来都非常受买家欢迎，除了因为它是住宅的象征外，还给人一种「赚到了」的感觉——因为当你买或租一层楼中楼的住宅时，实际使用有两层的空间呢!开发商为了能够卖出更多的房，在宣传的时候会美化：房子不限购并且房屋地段还很好，面积也是买一送一。

　　虽然这些年我们的工资收入也不断的增加，但是与此同时，房价也不断的上涨。如今房价上涨的幅度早就远远超过我们工资上涨幅度了，所以很多人凭着自己微薄的工资没有办法购买普通的商品房，只能将眼光放在价格比普通商品房低很多的“楼中楼”以及“公寓房”上面了。

　　2、产权年限一般都是40年或50年，并且还没有办法落户

　　购买“楼中楼”的人一般都是未婚男女。为何结婚了的人一般都不会购买“楼中楼”呢?答案很简单，因为这两者的用地从本质上来说，属于商业用地，所以产权年限一般都是40年或50年，并且也没有办法落户。

　　虽然房价的确比普通的商品房都便宜很多，但是入住进去之后你会发现，房价利用率没有普通商品房高。两者的水电费都是按照商业住宅标准来计算的，要比普通的商品房高出很多。

　　3、私密性比较差

　　很多人之所以会购买“楼中楼”有一个很重要的原因，是这两者都具有浪漫因素，并且这两者的地理位置一般都是市中心，而且还能够赠送房屋面积。但是这两者的私密性却很差，并且采光和通风效果也很差。

　　LOFT关键的一个问题没说，那就是在家还要频繁上下楼梯，特别LOFT的楼梯还不好上下，纯粹是好看，实用太差，用来拍戏不错。

　　楼中楼有什么好【特点】

　　楼中楼之所以那么让人趋之若骛，全因为房子看起来又高又宽敞。这是因为楼中楼的房子都经过挑高处理，两楼层之间的部分地板被抽起，进而打造出开放式空间。

 　　这一种开放式空间可以有效使房子各个部分都保持明亮，还能促进室内通风、提升室内空气的质量。

 　　同时，两层楼能让人把睡眠区跟公共起居空间(比如说客厅、厨房、餐厅)明显区隔开来。空间布局明确，给人井井有条的感觉。

　　楼中楼实景效果图

　　更重要的是，楼中楼能提升室内的美感层次，设计灵活度也比单层住宅高得多，因此受到不少年轻人欢迎。

 　　楼中楼同时也很适合小户型的空间，让原本单一的面积因复层设计而增加一倍，解决小房子空间不足的问题。