疫情结束后你会买房吗
在这次新冠肺炎疫情期间，租房一族遭受的打击是，他们突然发现在极端情况发生的时候，租房的人比买房的人要低人一等，近几年有关方面着重强调的“租售同权”，在疫情面前被击得粉碎。
随着春节假期结束，大部分地区开始陆续返城复工，但是很多人在回到自己小区的时候，被要求凭房产证才可以进入，很多租户即使有合法的租房合同也无法进入。根据不完全统计，至少有十多个大中城市都公开发布了相关政策，要求所在城市的租户推迟返城，对于业主则没有相关要求。即使有些地方政府放松了限制，但是当租客来到小区时，也有很多被居委会或者物业拒之门外，很多租户不得不自寻去处栖身。
有些租户虽然不至于被拒之门外，但是也面临着房租涨价的风险。近，长租公寓的头部企业“自如”，被爆出利用疫情期间租户不便搬家，对续约的租户大幅涨价，虽然“自如”后来解释涨价是因为有些长租户缩短租期所致，但无论如何，身为租户的种种不便，在疫情中还是显露无遗。
所以很多人会在疫情结束之后，选择买房的。那么买房主要要看什么呢?下面的指南，可以参考参考!
买房基本要素
不管是刚需买房，还是换改善型住房，只要是买房，都要考虑这几点：地段、资源、户型、价格、环境、开发商和物业。
地段：考虑是啥地方的房子，产权证的行政划分属于哪的;是不是地铁口，日常通勤交通可方便。
资源：考虑附近有没有商业街、正规医院、生活超市、以及幼儿园中小学等。
户型：户型等会后面详细讲。
价格：是否在自己承受范围之内，全款还是贷款，是否有优惠。
环境：考虑小区环境，尤其是小区居住人口素质等。
开发商和物业：大的开发商相对放心，好的物业以后入住舒适。
除了户型之外的几点，大家可以结合自身需求和经济条件选择。飞墨君主要来跟大家说说这个户型要怎么选：
先要看懂户型图
户型图一般长这样(这是一层四户的户型图)：
户型图上的标识分别是这个意思：
看懂户型图之后，那什么样的户型才是好户型呢?一般好户型会同时满足这几点：
① 户型方正 ② 采光良好 ③ 动线科学 ④ 空间合理
1、户型方正
像上面那个一层四户的户型，只有中间两户户型较为方正，东西边户基本呈L型，不方正。
户型方不方正，主要看开间和进深的比例：
开间：横墙之间的距离，通俗说采光面，坐北朝南的房子就是从东到西的距离。
进深：纵墙之间的距离，与开间垂直，也就是从南到北。
别急着晕，看下图：
方正的户型，一般开间和进深有一个合理的比例，约1:1.5之间较好：
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会比较暗;
进深偏小，开间过大，不利于房间保温。
2、采光良好
采光主要看朝向，一般来说：南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。
就坐北朝南的房子来说，一般东西边户的采光会比中间户好一些，不过也要看具体情况。
除此之外，还要避免暗厨/暗卫的房子，没有窗户的厨房光线差，油烟散布出去，没有窗户的卫生间潮湿不通风。
不过，如果真买到了暗厨暗卫，你可以这样来改造：
3、动线科学
房子住得舒不舒服，主要看家居动线。(家居动线是指我们在家里进行做饭、打扫、洗衣晾衣、洗漱睡觉等日常活动时走动的路线。)
家居动线主要有三条，即居住动线，家务动线，访客动线。科学的动线能让我们在短的时间里快速做完事，舒适且有效率。
当然，如果原始户型的家居动线不好或者不是自己想要的，也可以适当更改。
4、空间合理
现在的开发商，为了增加一室，会在边边角角硬挤进去一个很小很小的空间，有点鸡肋，就像下图：
好的户型，一般每个空间的大小都比较合适，对于一般的家庭住房来说：
客厅面宽在3.6m或以上，面积在14㎡或以上比较合适。
主卧面积在14㎡或以上，可放下2m宽的双人大床。
次卧面积在9㎡或以上，可放下1.5m宽的单人床。
卫生间的大小应在4㎡或以上，比较合适。
厨房在5㎡或以上，比较合适。
再来一张户型面积大小参考表：
优先考虑的户型
说到优先考虑的户型，在飞墨君的眼里，当然是带院子的一楼和带露台/阁楼的顶楼啦!
这样的房子一般会有!优!惠!
带院子的一楼和带露台/阁楼的顶楼，虽然可以让人同时拥有眼前的生活和诗的艺术，但也不可避免有一些小的缺点，所以这样的房子会有些优惠。
比方说院子阁楼半买半送啦，甚至直接送啦，对于喜欢的人来说，还是很划算的!
当然，没有院子的一楼和没有露台/阁楼的顶楼，虽然也有优惠，但是想要的小花园和阁楼没有了，也就不建议买了。
不要买的户型
不买的，当然是那些奇奇怪怪的奇葩户型啦!比方说下面这种带拐角的：
这种类型的房子，拐拐角角太多，不好买家具，定制难度也大，尤其是空间利用率不高，太浪费。怎么看怎么都不划算!
还有这种奇葩的“条头糕”户型，一字到底，去一个空间必须经过另一个空间，除非一人居，不然住起来很麻烦，而且通风采光都很差!
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