连廊户型能不能买 不能一棒子打死还要看是中户还是边户

　　关于连廊户型，其实我早就想写一篇文章好好说一说了。我对连廊户型的见解不同于其他博主，我认为这并不是百无一用的。相反，连廊称得上是中间户的大救星。

　　【房产知识】连廊户型能不能买 不能一棒子打死还要看是中户还是边户

　　连廊与中间户

　　对于中间户来说，连廊会出现在自己家的北侧。如果没有连廊，这个原本属于连廊的位置，就会成为一条走廊。而连廊与走廊相比，简直好太多了。

　　最明显的，就是通风：如果中间户的北侧是走廊的话，那中间户中就一定不会出现北侧的窗户。相反，如果有了连廊，那么中间户就可以开一个朝向北侧的窗户。

　　对于住宅来说，有没有北侧窗户的差距非常大。就算是户型设计的再不合理，只要南北通透，房间里的通风就一定不会太差。但如果没有北侧窗户，就算户型再周正，通风也会是居住期间所避免不了的一个症结。

　　因此对于中间户来说，或者说，如果你想买一个小户型，而小户型又多是中间户——这个时候，就非常建议大家选择带连廊的房子。

　　边户与中间户

　　所以如果有连廊的话，中间户就比边户还要值得选择吗?当然不是!任何时候，边户都要好于中间户——所以我刚才才说，如果你想买的户型只有中间户的话，才要首选带连廊的户型。

　　哪怕同样是南北通透，边户的北侧窗户也是要好于中间户的。这一点，可以从两个方面体现：

　　第一是隐私性，中间户的北侧窗户朝向连廊，这一点毋庸置疑。当我们站在连廊上的时候，就可以轻轻松松地看到中间户北侧房间里的情况。而且北侧房间又多以卧室为主，到时候在房间里休息、换衣服，都会非常地不方便。

　　第二是通风效果，中间户的北侧窗户外面还有一条连廊遮挡。说白了，这个窗户有点像开在了天井里。这里的窗户虽然也能通风，但是与边户那种毫无遮拦的大窗户相比，还是要差了一些。

　　所以还是那句话，不得不选择中间户的时候，才要考虑带连廊的户型。当你能够选择边户的时候，无论有没有连廊，都要首选边户。

　　连廊与边户

　　最后一个问题：有没有连廊，对边户来说有什么影响吗?影响是有的，但是并不大，主要影响有两点。

　　第一是公摊问题，带连廊的户型里，公摊往往比较大。像边户这种户型，有没有连廊对居住体验并没有提升，所以相当于白白多掏了不少公摊。

　　当然也是因楼盘而异的，对于有些楼盘来说，无论带不带连廊，小区里的所有户型公摊都是一样的。这样的楼盘，也就不用再考虑公摊问题了。

　　第二是安全问题，连廊两侧都是栏杆，栏杆以上则可以直接与外界想通。不知道大家有没有去过二三十层楼的连廊，站上去还是非常吓人的。至少我这个恐高症的人，是绝对不敢从连廊经过的。

　　如果家里有熊孩子，则要考虑孩子单独通过时的安全性。特别是几个孩子见了面，还可能在连廊上打闹嬉戏，还是非常危险的。

　　因此，如果你想买边户，还是建议尽量不要选择带连廊的户型。当然了，如果遇到合适的房子，连廊问题也可以忽略不计。连廊对于边户来说并不重要，不能成为买房与否的决定性因素。

　　相关阅读：

　　什么样的户型才是好户型 要满足这5个条件 

　　如何挑选房子户型 7种奇葩户型不要中招 

　　-END-

　　免责声明：文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络，如有侵权，请联系删除，版权归原作者所有。