精装房需要做哪些改造 这一套下来花了我不少钱!

2020-09-07 09:31 来源: 装修保障网 作者:许三金装修达人 阅读(

  连续停更了几天,关注我的朋友可能知道,因为我正在经历一件普天同庆的大好事——三年前买的房子,这两天终于交房了。因为着急入住,所以一拿到钥匙,就开始紧锣密鼓的装修。

  “精装房还用装修?”这两天我听到了不少次这个问题。可事实就是如此,精装修的新房,同样需要装修。今天就用我的亲身经历,说一说精装房里那些硬装修改造项目吧。

  房产知识】精装房需要做哪些改造 这一套下来花了我不少钱!

精装房需要做哪些改造 这一套下来花了我不少钱!

  墙面

  硬装修的墙面多是乳胶漆,而且往往以白色、淡黄色为主。这种墙面自然无法符合当代年轻人的审美啦,不说五颜六色,哪怕来个灰色也好呀。改墙面,是我这几天看到邻居们做得最多的改造。

  精装房墙面改造相对来说简单一些,底层的腻子不需要铲除。直接对墙面进行打磨和简单的找平,之后就可以刷新漆或者贴墙布、壁纸了。

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  价格也相对来说低一点,改成乳胶漆或者壁纸的话,100㎡大概需要4000元到5000元。壁布稍微贵一点,但也没有超过6000元。硅藻泥、贝壳粉这些,大概需要10000元左右。

  瓷砖

  精装房里大部分的瓷砖都是贴好的,而且没见到谁家把瓷砖拆除重新贴。我们需要做的,一般是补贴——比如我这个房子里,阳台的墙面上就没有贴瓷砖,而是刷的普通的乳胶漆。如果打算在阳台上晾衣服,乳胶漆肯定是满足不了的。

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  贴瓷砖相对来说麻烦一点,需要把墙面整个铲除,再做拉毛。价格的组成上,也是工费占用了一大半。我一个不到4㎡的阳台,贴满墙砖,就花了将近4000元(包括瓷砖费用)。

  改电

  最难的,应该是改电了。不是施工难,而是找工人难。精装房里的隐蔽工程都藏在墙地面下面了,所以我们并不能修改原有的水电路走向,只能做新增。

  我家面临的问题,一个是插座的位置不好,有几个需要移动一下。另一个是书房里没有网线,我需要牵一根网线过去。想要更改线路,就必须在墙面上开槽。但是开槽后墙面被破坏了,后期还需要对墙面重新进行修补。

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  换句话说,这么一点点小工程,需要至少两组工人入场施工——水电工和漆工。所以相对于毛坯房的水电改造,精装房里的改造价格简直惊人。

  我获得的报价有两种:一种是按距离收费,35元一米,不包括开关插座面板。另一种是按照数量收费,100元一个,包括所有材料。如果不打算做墙面的话,就需要用原漆修补,还要避免色差,价格是130元一个。

  美缝

  美缝几乎是家家户户都做了,开发商只为瓷砖做了填缝处理。但是填缝剂的寿命只有一两年,而且在使用过程中还有可能往外钻沙子。

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  美缝的流程是剔缝(先把缝隙里的勾缝剂剔出来)、美缝、铲缝。新小区里的美缝工人都是流水线作业,不同的人负责不同的施工项目,做起来相当的快。100㎡的墙地面瓷砖美缝(卧室里都是地板,不需要美缝),收费1000元。

  吊顶

  阳台上的天花板就刷了一层乳胶漆,管道也是直接裸露的。有些用户觉得不好看,就会自己去做个吊顶,再包一下管道。吊顶的价格大概是四五十元一平米,包管的价格也差不多。

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  不过我家是没有这么做的,我觉得乳胶漆天花板挺好看的,反而是铝扣板吊顶显廉价。管道直接在做洗衣机柜的时候用定制家具包住了,算在定制家具的价格里面——我选的定制家具是1300元/㎡。

  灯具

  我遇到的开发商还算良心,每个房间都配备了造型灯。但据我所知,大多数开发商都是不给装灯具的。所以大多数精装房业主,都是需要自己买灯具的。就算是我这个小区里,也有很多人不喜欢原有的灯具,自己换了新的。

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  灯具的价格不用多说了,在网上买的话,一般是二三百元一个。线下买可能稍微贵一点,但也很少出现五百元以上的灯。当然了,灯具的价格差别很大,如果你财大气粗,有多少钱都能扔进去。

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