买房牢记买中、买边、买三房就不会出错

　　房价大涨的时候，多数人把买房当作一种投资，即使是刚需，也期待着房价上涨能带来家庭财富增值。因此过去的人买房看重的是房价，只要房价可以接受，基本就会选择买房。也正是过去的这种购房心态，很多人买房根本不注重房子的居住体验，过去的很多购房者都买到了居住体验不好的房子。

　　如今房价已经逐渐稳定下来，房子的金融属性正在逐渐减弱，投资房产的盈利空间也越来越小。因此有越来越多人开始重视房子的居住属性，如何买到居住体验好的房子成了大多数购房者十分关心的话题。对于买过房子的人来说，可能过去买的房子居住体验不好，有改善型住房需求，对于无房者来说，也尽可能想买居住体验好的房子。

　　那对于房子来说，究竟该如何选择呢?一位十分有经验的售楼部小姐给出了良心建议，她认为买房应该牢记，买边、买中、不买三。

　　一、买边。

　　顾名思义，边户就是楼栋两边的住房，而中户就是夹在边户中间的住房。

　　关于中户和边户哪个更好的问题，一直是很多人议论的焦点。有一些人认为中户会更好，因为中户价格便宜，并且是小户型。但要我说，还是边户更好，原因是边户属于边上的楼栋，通风面积比较大，同时光照面积与光照时长都比较长，因此边户拥有更好的通风效果和采光效果。

　　而对于中户来说，基本只有一面采光，要么就大厅，要么就房间，反正就是暗间多，相比边户，居住体验会差很多。

　　二、买中。

　　这里讲的买中，是对于楼层的选择，尽量选择中间楼层，也就是三分之二楼层。假如一栋楼有30层的话，就选20层以上。

　　当然不仅是高层住宅，多层住宅的中间楼层也是好楼层，多层住宅通常都是6层左右的楼栋，多层住宅在选择楼层的时候通常有“金三银四”的说法，意思就是3楼和4楼是整栋楼最好的楼层。

　　因此购房者不管是购买高层住宅还是多层住宅，中间楼层都是非常不错的选择，要尽可能购买中间楼层。

　　三、买三房。

　　其实这点是很好理解的，就拿89平来举例吧，现在基本上就分成了“大两房”和“小三房”，那么为什么说能买三房，就不要买两房呢?

　　虽然说89平做成两个卧室，这样设计的面积会更大，但是却只能满足一家三口的居住需要，假如说有朋友或者是父母来家里，就不能满足需要，因此相比较之下，小三房虽然卧室面积更小，却能多出一个卧室来，以备不时之需。

　　还有，在升值和转手率方面，三房也会比两房更加占优，基本不用担心没人买。

　　以上就是售楼小姐给出的买房建议，希望能够在购房者选择房子时有所帮助。人们为了买房付出了巨大的代价，房子又决定着以后自己和家人的幸福生活。所以大家在买房时一定要提前做好功课，买房时多用心，买房后就会少操心!

　　当然，具体该如何选择，还是得根据大家的实际情况来抉择，而不是千篇一律。

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