买房首选“凤凰层”？“凤凰层”是指哪一层

　　买房楼层有讲究，前段时间，传出来了“凤凰层”，那么“凤凰层”是指哪一层?内行的朋友告诉我，凤凰层并不是指哪一个特别优秀或者特别奇特的楼层，而是用来形容这些楼层值钱、好而已，也就是指顶楼。

　　次顶楼(凤凰层)究竟有哪些好处呢?

　　噪音小

　　现在的房屋基本上都是2、3十层，作为凤凰层来说，高度是比较高的，一般噪音会非常小。当然，如果面临的是高架桥或者喧闹的地方，那么凤凰层也是有不小噪音的，所以买凤凰层也尽量不要面临吵闹的地方。

　　视野好、采光佳

　　买房选楼层经验中，有一条很重要的法则是“买高不买低”，一方面高层住起来采光无遮挡是其一，另一方面高层住起来可能比底层更加舒服，这是住户心理的直观感受。登高望远就是这么来的，任何人心里都有征服的欲望和想法，所以爬山、登高就此诞生。

　　这个楼层由于位置高，还有一个好处就是城市风景一览无余，如果你所在的小区平均楼层都比较低，那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景，白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌。如果小区楼层普遍较高，那你可欣赏整个城市的风景，白天繁花似锦，夜晚璀璨无比。

　　隔热好

　　大家都知道顶楼是受到太阳直射的，所以顶楼在夏天非常的热，虽然开发商做了一定的隔热层，但是仍然无法完全隔热，所以住过顶楼的人都知道顶楼的夏天不好过。凤凰层则不一样，因为楼上还有一层，所以不会那么热，而且因为楼层高，通风效果好，这样夏天也更凉快一点。

　　不易漏水

　　大家都知道顶楼有漏水的隐患，所以往往顶楼价格都是很便宜的。凤凰层则不会出现这样的问题。

　　所以，总结以上优点，凤凰层不仅避免了顶楼的缺点，也有了顶楼所具备的优点。虽然买房时凤凰层可能会贵一些，当然也可以按照自己的喜好来选择。毕竟房子住一辈子的，不能将就。

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