买二手房首付要交多少 请记住这些避免上当！

　　现在买房子成为了很多朋友最担心的事情，尤其是现在的房价越来越贵，买一套房子就成为了很多人努力的目标，想要购买一套房子也需要花费我们几年甚至是十几年的积蓄。而且现在的新楼盘价格越来越贵，想要买一套房子就更不容易了，所以很多朋友就会想要购买相对来说会便宜一些的二手房，不过购买二手房也有很多需要注意的地方，想要买二手房的朋友，一定要记得收藏避免上当。

　　【房产知识】买二手房首付要交多少 请记住这些避免上当!

　　1、二手房应该交纳多少的首付

　　很多朋友觉得二手房会比新房便宜一些，但其实大部分二手房需要交纳的首付比例是会比一些新房还要高中一些的，而且每个城市对于新房和二手房的政策也不太一样。

　　一般来说，我们购买的首套二手房可以选择交纳30%的首付比例，剩余70%的房款可以申请贷款定期偿还。

　　但如果购买的是二套的二手房需要支付的首付就会高一些，需要上调到70%，剩余的部分可以申请贷款。

　　另外我们在购买二手房的时候，也可以选择一次性付清房款的方式，如果是一次性付清的话，就不需要交纳贷款花费了。

　　这种情况下我们需要支付的房款就是实际成交价减去客户贷款额了，不过这个房款当中不包含国家税费和中介服务佣金。

　　具体需要一次性支付的房款也可以通过和卖家协商来确定。

　　2、购买二手房需要注意的问题

　　了解房屋的基本情况

　　二手房和新房子不同，一般二手房都已经有人居住过一段时间了，我们在购买的时候也需要提前了解清楚房屋的基本情况。

　　尤其是房屋的建筑情况和小区周围的环境，另外还要了解原房主卖房的原因，确定房屋之前没有发生过一些不好的事情，不然入住之后也会觉得很不舒服。

　　熟悉违约的责任方

　　大家在购买二手房的时候，也要明确违约的责任方，避免交易出现问题会影响我们的利益。

　　比如在房价发生变动、税费出现调整或者是买卖双方有资金问题的时候，要是出现拖延的情况要明确具体的责任方。

　　了解产权

　　在购买二手房的时候，我们一定要明确房屋的产权问题，要确保卖房人和产权人一致，另外也要了解房屋本身是否存在抵押贷款等问题，明确产权之后再去购买。

　　买卖程序

　　一般来说我们都是按照看房、签约和合同规定的时间，来交纳房屋的首付款、交房和结清余款这样的顺序来完成二手房交易的，如果中间出现差错要明确自己的权益。

　　大家在购买二手房的时候要根据实际的情况合理维护自己的权益，虽然购买二手房可以帮助我们节省一些费用，但二手房的交易也会存在很多容易出现纰漏的地方，大家一定要擦亮眼睛。

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