买房的八大陷阱 新手买房别被忽悠了

　　现在开发商的买房套路层出不穷，购房者稍不留神就会陷进去。为了避免购房者买房后麻烦不断，这八大常见的买房套路千万不要相信。

　　陷阱一、以为沙盘就是楼盘的真实样子

　　很多人看到沙盘上有一个漂亮运动场就买了房，有可能接房的时候，发现只有几个老年人健身用的器材摆在那里。而当你要求开发商给个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，购房者一般很难得到补偿。

　　陷阱二、促销陷阱

　　很多开发商在卖房的时候都会“打折”“促销”，但其实真正“放价的楼盘没有几个。说白了，这就是一种语言游戏。常见的例如“起价”、“均价”之分。

　　陷阱三、相信开发商的承诺，以为配套设施齐全

　　一般开发商在销售楼盘的时候都会承诺，未来小区的配套设施齐全。但当购房者拿到钥匙后才发现，所谓的配套齐全其实“缺斤少两”。

　　陷阱四、相信所谓的内部认购

　　很多购房者为了早点买上房，会抢先认购。但其实一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售，不受法律保护，购房者权益也无法得到保障。

　　陷阱五、以为样板间就是未来家的样子

　　很多购房者在看了样板间后就觉得房子是自己未来家的样子。但其实拿到房子之后才发现，照着样板间买家具其实根本放不进去。其实这并不是房子面积“缩水”了，而是上了样板间的障眼法的当。

　　陷阱六、盲目相信开发商的承诺，所谓三个月内拿到房产证，实则好几年都办不下来。

　　陷阱七、合同猫腻。购房者在买房时要注意，如果没有补充条款，那么千万别让开发商在合同的处做手脚。

　　陷阱八、选择物业公司猫腻。有些开发商会强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，这其实是损害业主权益的。有些开发商甚至还会在一段时间后偷偷更换物业公司，以次充好。

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