买平层还是复式？如果房价相同我选复式

　　买房要考虑的因素真的太多了，要面临的抉择也不少，比如今天要讲的话题：同等价位/条件下，买平层还是复式?

　　二者都有各自的特点，有的人就是对复式情有独钟，有的人觉得平层才是最好。如果你觉得都挺不错、正在纠结如何选择，那下面的知识点一定要认真看!

　　01、平层的优缺点

　　一分钟，带你快速了解平层的特点!先来说优点：

　　①在家不用爬楼梯

　　这一点大家都知道，但是还需稍微强调一下：不用爬楼梯的生活的确要方便很多，卧室到客餐厅走几步就行了。适合家里有腿脚不便的老人，或者自己是懒人

　　②合理规划，空间比较充裕

　　平层的空间布局相对来说是比较合理的，尤其是大平层，面积大，所以每个空间的分布都很均匀、充裕。

　　下面来看看缺点：

　　①动静分区不够明显

　　公共空间和隐私空间都在一个楼层，有时候会出现动静分区不明显的问题，卧室或书房容易受到打扰。

　　②在设计上要花更多心思

　　所有功能区都在一个平面上，因此设计时，要更强调功能的舒适度和开阔的空间感，这也是为什么有些人120㎡的房子看起来像180㎡，如果不好好设计，200㎡看起来会像是150㎡

　　02、复式的优缺点

　　接着我们来说复式!同样列出它的特点，先上优点：

　　①赠送面积更划算

　　很多人买复式都是冲着“买一层送一层”去的，花一样钱得到1.5倍甚至2倍的面积，划算!

　　②空间分割更明确

　　不论是loft还是大别墅，它们的共同点就是动静分区明确，客餐厨在一楼，卧室在二楼，即使家里来很多客人，基本也都是在一楼活动，不会打扰到自己的私人空间，这点还蛮好的~

　　③有挑高空间，更开阔大气

　　一般情况下，复式都会有一部分的挑高空间，采光效果和空间感更突出一些，这也是它的独特之处了。

　　④赠送地下室或露台

　　如果买的是底复或顶复，有的开发商会增送你一个地下室或者露台，对于很多有这方面需求的人来说，吸引力还是非常大的!

　　地下室可以做成会客区、影音室、酒窖，而露台则可以建成阳光房、花园，聚会烧烤都不在话下!

　　复式的优点的确很让人心动，但是稳住，我们来找找缺点：

　　①需要爬楼梯

　　要想好哦，也许一天得走个五六趟楼梯，不过要是习惯了也就还好!

　　家里有老人的，尽量将他们安排在一楼的卧室，方便他们活动。有小孩的话，楼梯扶手一定要做，确保安全。

　　②装修费比较高

　　相对来说，两层楼的装修费总是比一层楼高的，不说别的，单一个楼梯要是想做的好看点，就要花不少钱啦!

　　如果想省钱，还是建议找设计师，告诉他你的预算，他会尽力帮你在预算内做出好的效果的。

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