入住连廊房太坑了 再买房一家人坚持选楼梯房

　　随着建筑设计的不断优化，现在商品房更流行的楼栋格局还是两梯四户或者三户的，此时就会面临一个问题，有可能会选到连廊房。

　　恰恰就是因为连廊房的出现，成就了很多人有了属于自己家的梦想，但是也恰恰因为连廊房给居住带来了很大的不方便性，甚至可以说是有了居住痛苦，最后不得不放弃连廊房，改居楼梯房。

　　关于连廊房

　　国家住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》中明确规定：

　　12层到12层以上的住宅，每栋楼设置的电梯不能少于两台。关键在于后一句：每单元设置一部电梯时，从12层起，每层应设置与相邻单元联通的联系廊(简称“连廊”房)。

　　说到连廊房，可以说是受到一部分人的喜欢，因为有了它能成就大部分人的住房梦想。连廊房在如今这么流行的前提条件下，肯定有着很多的优势，但同样也是有着很多的不足之处，给居住生活带来了不少的痛苦。为此，我归纳总结出了以下内容：

　　优势：

　　1.发生火灾后安全更有保障：连廊又叫消防连廊，在发生火灾时，是作为疏散通道来使用的，有效保障住户的生命安全。连廊房在设计上是属于半开放式的结构，通风效果很好，人们可以走到连廊来逃生，等待救援也更加方便，这样更有保险性，这也是为什么当下连廊房建造居多的主要原因之一。

　　2.实现了很多人的住房梦想：都知道别墅、大平层、洋房好，但是伴随着高房价，作为多数人来说，这样的房屋也只能是看看而已，想要拥有也只是梦想而已。而连廊房就不同的，因为多数是两梯四户的设计，在房价上相对较为便宜了，因此也成就了很多人拥有住房的梦想。

　　3.保证了中间户的采光通风效果：现在盖房子基本上都是属于高层的，如果没有连廊的出现，那么中间户型的采光和通风就会很差。而有了连廊的出现后，可以说极大程度地改善中间户的居住舒适度。

　　不足之处：

　　1.私密性得不到保障：由于连廊的设计并不是闲置的，每天都会有人在连廊上行走，而在连廊上又可以很清楚的看到中间户型的室内环境，所以隐私直接暴露，私密性得不到保障。

　　2.公摊面积大：由于有了连廊的设计后，那么就会增加公摊面积，这点表现是很明显的，因为连廊房的公摊面积基本上都在20%以上的，属于高公摊了。

　　3.噪音大：想要连廊在夜晚能使用，部分开发商会安装声控灯，一旦声控不好使，那么就要靠跺脚和叫喊才能让其发亮，这样就会产生很大的噪音。

　　4.连廊危险性大：连廊的两侧只是开发商做的建筑墙体、围栏，没有加高的护栏，如果有小孩儿在连廊上追逐打闹，那么很有可能会发生坠落，造成不可挽回的后果。另外，一旦遇到雨雪暴风冰雹等恶劣天气，地面也会变得非常湿滑，不管是大人还是小孩子都会很容易摔跤。更重要的是对于恐高的人来说，走在连廊上还很容易产生眩晕感，在经过连廊时会相当难受。

　　关于楼梯房

　　虽然楼梯房有被冷落的趋势，但楼梯房所具备的优点还是让有电梯的连廊房望尘莫及的。为此，我归纳总结出了以下内容：

　　优势：

　　1.配套完善：对于楼梯房来说，多数是处于城市的主城区，占据核心地段，无论是交通、学区、医疗等配套都是最成熟和最完备的。

　　2.公摊面积：电梯的连廊房公摊面积，而楼梯房正好与之相反。对于楼梯房来说，得房率可以达到85%以上，公摊很低。

　　3.安全系数高：很多人说楼梯房没有连廊房那么有着很好的逃生通道，但是要说一点，消防云梯的高度普遍都在30米左右，而楼梯房最高也就7层，所以这点根本不用担心的，而且楼梯房也避免了电梯事故的出现。

　　不足之处：

　　1.出行相对较为麻烦：很多人说买电梯连廊房，有一个很重要的原因就是为了出行方便。而楼梯房在这方面表现就很一般，特别是年龄大了，上下楼更不方便了。

　　3.物业管理一般：对于楼梯房来说，除非是新小区的洋房形式的，基本上物业管理都是很一般的。

　　3.装修上的麻烦：楼梯房相对来说房龄老，而且全靠走楼梯，那么在装修时相对在材料搬运方面较为麻烦，而且还会面临着水管和电线的老化问题。

　　关于一家人为什么放弃电梯连廊房，改选楼梯房

　　对于一家人来说，对于住房有着一定的条件要求，主要表现在如下：

　　因为有小孩子的原因，在出行上要做到安全。

　　出行方便电梯和楼梯都可以，毕竟是年轻人，当然有电梯更好。

　　不想家里的内部环境，让外人一目了然看得很清楚。

　　周围的配套要很完善，毕竟是住家过日子，越方便越好。

　　通过一家人的这些硬性住房条件来看，就能很清楚地看到在选购房屋时，楼梯房属于最好的选择。为此，我给出如下理由：

　　1.楼梯房不用担心小孩子的安全问题：对于楼梯房来说，每天小孩子出行就是上下楼，这个可以说是很安全的，不会像连廊房那样有个很长的走廊，小孩子很容易从上面发生坠落。而且就是遇到雨雪暴风冰雹等恶劣天气，楼梯房也完全不用担心这个问题，更不会有眩晕的现象出现，确保了小孩子在出行上的安全，这样大人也放心，省出了时时刻刻担心小孩子的安全问题。

　　2.楼梯房出行也方便：对于楼梯房来说，最多是7层高，每天上下楼对于年轻人来说，这并不是什么难事。而且现在的老楼梯房也是做旧改，很多都会加装电梯，这样就更增加了出行的方便。作为新的楼梯房来说，多数都会直接配电梯了。

　　3.楼梯房隐私性强：作为楼梯房来说，大多数都是一梯两户的设计，这样在隐私上做到了很好的保证。

　　4.周围配套完善：对于楼梯房来说，如果是老小区，那么周围的配套就不用说了，早就已经很完善了;如果作为新小区来说，那么就是属于洋房，按照现在的建房标准来说，这就是属于高档小区，相对周围的配套也会很完善的。

　　5.不用担心冬天水管被冻：作为连廊房来说，从管道井到入户有一部分是在连廊位置的，而且还是裸露在外面的，在冬天就很容易上冻，让用水成为问题。而作为楼梯房来说，大多数是从一楼到顶楼水管都会在管道井里，不用担心上冻问题出现。

　　买房子时，在连廊房和楼梯房之间选择，在这里建议选择楼梯房的，因为楼梯房的优势更明显，居住后的幸福指数会更高。

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