换一换

“房奴”和“无房族”有何差别 10年后差距就清楚了

2022-03-07 09:43 来源：装修保障网作者：保障网阅读（）

　　提到“房奴”一词，就可以体现出人们买房子的压力和人们买房之后的辛苦，同时也能体现出房价确实非常高。城市中房价这么高，但是依然能够吸引大量人口流入城市之中，在城市中买房定居，其中的原因就是城市发展潜力大，就业岗位比较多。根据统计数据显示，在2000年时，全国城镇常住人口城镇化率在36.22%，当时全国人口数量为12.4亿，而到了2020年已经涨到了63.89%。如果按照目前14亿人口计算，城镇常住人口的数量为9.02亿。也就是说，在过去20年里，平均每年都有近2000万人从农村流入城市。人们进入城市之后，第一个要解决的问题就是住房问题，但是房价非常高，大部分人早期都是通过租房来解决住房问题的。

　　租过房子的人都知道，租房市场比较乱，大部分人的租房经历并不是那么美好，甚至很多人的租房经历非常差。并且房租也是越涨越高，就算不买房，生活压力也是越来越大。因此，很多人在租房之后都下定决心要买房子，不愿意再去租房子。但是买房哪里是那么容易的事情，很多人为了购买房子，仅靠自己的积蓄首付都不够，所以在买房时，需要整个家庭的支持。所以，很多人为了购买房子不仅掏空了一个家庭几十年的积蓄，最后还要背负二三十年的巨额房贷，并且在巨大的房贷压力下，人们生活压力非常大。面对这样的压力，人们只能省吃俭用才能供得起房贷，这也被称为房奴的原因。

　　对于当房奴，很多人也是愿意的，因为根据过去20多年的经验来看，房价一直都在上涨。虽然买了房子当了房奴，只要房价一上涨，买的房子就会出现增值，相当于挣钱了。更重要的是，虽然买房时房贷压力很大，但是只要撑过早期，随着收入的增长，房贷压力就会慢慢减小。所以，10年前贷款买房的房奴，现在基本上已经没有压力了，生活上因为没有房租的压力已经很轻松了。所以，对于“房奴”和“无房族”到底哪种好、哪种生活更轻松和哪种未来生活会过得更好的问题，一直都是人们最热议的话题。

　　如果房价还像过去那样不断上涨，肯定是提前做“房奴”是比较好的原因。但是现如今楼市环境已经发生转变，自从2016年9月份国家对楼市开始调控之后，在过去5年里楼市调控政策一直都在收紧，房价上涨的势头也已经慢慢被遏制了下来。而在这两年，国家又收紧了楼市金融调控政策，这不仅让开发商的资金链越来越紧张，开始选择降价促销，同时二手房业主也开始选择降价吸引购房者买房子。也就是说，目前房价已经出现了下跌的趋势。那么，在现如今楼市环境已经转变的大环境下，现在买房做房奴或者继续做无房族，10年后有什么差别呢?对此，内行直言，差距很大。

　　对于这个问题内行表示，对于大部分刚需购房者来说，如果经济条件允许，还是建议没有房子刚需购房者购买房子，就算努力一下，承受几年压力做房奴也是值得的。这是因为房子是生活中的必需品，拥有一套属于自己的房子能够给自己和家人带来归属感和安全感，这不是租房子能够比拟的。虽然买房之后的几年房贷压力非常大，但是碰到事情都是双面性的，还房贷本身也是一种强制储蓄，变相地省吃俭用将钱攒了下来。如果没有房贷，大部分人都不会那么节省攒钱。同时在房贷的压力下，人们的压力增大，就会更加努力上进工作挣钱。所以，很多家庭在买了房子之后，家庭成员一方面省吃俭用，一方面努力工作，家庭收入也越来越高。随着家庭收入的上涨，房贷压力也会慢慢减小，到最后没有了压力。那时，家庭条件就已经很好了，以后的生活基本上就没有了压力。并且拥有一套属于自己的房子，让自己和家人能够幸福安定地生活在一起。

　　而对于租房做无房族，前期确实没有任何压力，但是没有压力也就没有动力。对于大多数人来说，自制力都会比较差，在没有房贷压力的情况下，不仅花钱会大手大脚，同时工作努力程度也不够。虽然这种生活会过得很潇洒，但是人都会长大，随着年龄的不断上涨，成家立业，需要面对的事情和需要承担的责任也会越来越多。到了那时，收入水平不高，没有房子又没有房贷，再想努力就有一些晚了，已经没有那么多时间和精力去努力了。更重要的是，对于很多热点城市来说，未来随着人口不断流入，房价还会继续上涨，同时房租也会不断上涨，人们租房的压力也会越来越大。

　　所以，从这一方面来看，房奴和无房族，在前几年，肯定是无房族过得更好一些，生活压力会非常小，非常自由。但是在10年后，大部分还是房奴要过得比无房族更好一些，那时，房奴可能已经翻身做了主人，房贷压力和生活压力基本上都没有了，而无房族可能还需要面临房租压力、买房压力和其他生活压力。当然，事无绝对，对于自制力比较强的人，就算是不买房租房生活，他们也会努力工作，追求上进，收入也会不断增加，事业有成。对于这类人，不仅是前几年比房奴过得好，就是10年后也会过上很好的生活。随着国家。特别是在楼市调控政策下，房价走势已经越来越稳定，只要努力工作，以后买房子将越来越容易。