买房的经验与教训 "买中、买边、买三"指的是？

　　买房的经验与教训，买一套房子路上就需要花费我们十几年甚至几十年的积蓄，还要承担二三十年的房贷，所以对于很多朋友来说，买房真的是人生当中最重要的一件事情了。

　　买房的经验与教训 "买中、买边、买三"指的是?

　　如果大家正在买房或者是有买房的需求，那么请记住买房6字真言：“买中、买边、买三”，不是瞎说，是经验和教训!

　　也希望这些建议能够给大家提供一点帮助，让大家选到自己心仪的房子。

　　买中——买中间楼层

　　买中就是建议大家尽量购买位于中间的楼层，尽量不要购买1楼和顶楼。

　　在这方面我也想和大家分享一下我自己的经历。

　　大家也都知道中间的黄金楼都是很抢手的，而且价格比较高，当时我在买房子的时候，因为手头的预算并不是很多，所以就放弃了中间的黄金楼层，选择了售价比较低的1楼。

　　因为1楼经常是不被待见的，也很难售出，所以要比其他的楼层价格低5%~10%左右。

　　当时为了方便孩子上学，所以就低价买了一楼，还觉得很划算，不过在入住之后才发现1楼的问题真的是太多了。

　　首先一楼比较潮湿，尤其是对于南方的朋友来说，这个问题真的很严重。

　　一旦遇到连续的阴雨天气，就会感觉家里的空气都是潮乎乎的，每天盖的被子，穿的衣服都是潮潮的，让人感觉很不舒服。

　　其次就是1楼比较吵闹。

　　虽然我家的1楼前面有绿化带，但平时小区的车辆和行人经过的时候还是会有一点吵闹。

　　白天的时候还好，晚上的时候真的会让人觉得很难受，有的时候还会半夜被外面的吵闹声惊醒。

　　而即使是物业也只是能够帮助从中调节而已，并不能从根本上解决问题。

　　另外就是不建议大家购买顶楼。

　　虽然顶楼相对来说比较安静，但顶楼存在着一定漏水的可能性，如果使用的防水材料不过关的话，那么在我们入住之后就很有可能会出现墙角渗水的问题。

　　而且在夏天的时候，顶楼会更热一些，但到了冬天顶楼又要比其他的楼层冷，会让人觉得很不舒服。

　　所以建议大家尽量购买中间的楼层，其实我们预算不是很多，买不到黄金楼层，但也尽量不要购买1楼和顶楼。

　　买边——买边户

　　买边也就是说建议大家购买东边户和西边户，尽量不要选择中间户。

　　在采光这方面，东边户的采光是最好的，其次就是西边户。

　　东边户可以享受到清晨的第一缕阳光，而且室内的窗户会更多一些，所以在采光和通风方面会更有优势一点。

　　而西边户接受日照的时间相对来说会长一点，室内的采光条件也不错。

　　而中间的房子因为受到两侧墙体的遮挡以及建筑物的遮挡，所以采光时间比较短，相对来说室内的采光条件会差一些。

　　而且中间户距离电梯会更近一点，平时容易受到电梯噪音的影响。

　　并且中间户两侧都有邻居，也有可能会受到邻居家噪音的影响。

　　买三——购买三居室

　　买三就是建议大家尽量购买三居室，不要购买两居室或者是一居室。

　　因为现在的房价越来越高，对于很多人来说，一辈子可能就只会买一套房子，所以我们在买房子之前就需要考虑到以后有孩子以及赡养父母的问题。

　　加上现在国家还已经放开了二胎和三胎政策，很多朋友家里的孩子可能会比较多，如果只有两居室或者一居室的话，肯定是不够住的。

　　其实我们买了房子之后可能会着手，现在市面上三居室的二手房相对来说也会更抢手一些，因为大多数朋友买房子都会考虑到孩子和父母的问题，所以三居室的房子即使转手也会更加方便一点。

　　所以大家在购买房子的时候不仅要考虑到自己的居住问题，还要考虑到以后孩子以及父母的居住问题，如果孩子和父母都是和我们在一起居住的话，那么尽量要选择三居室，会更方便一些。

　　总结：

　　买房是我们人生当中很重要的一件事情，大家在买房的时候一定要谨慎一些，多走一走，多看一看，才能选到一个自己满意住着舒服的房子。

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