聪明人买房为何都会避开腰线房？千万别让辛苦钱打水漂

　　在所有装修之前，首先楼层要选对，不然等到装修之后才知道楼层选错了，前面再好的装修都白瞎了。在大部分人心中，一楼和顶楼是万万不能选的，那你知不知道腰线房也是不能选的?之前选楼层的时候，在网上做了一整套攻略认定了5楼，后来朋友在观察了房子外形之后对我说“5楼是腰线房，不能选。”听了朋友的话，最后选房的时候避开了5楼，现在入住两年没有出现一点问题。为什么选楼层的时候要避开腰线房呢?下面我来告诉你!

　　腰线房是什么?

　　首先我们要了解腰线房是什么。

　　腰线是开发商在楼层外面设计的装饰条，腰线房就是看上去凸出来的小阳台，上面用黄色标记出来的楼层就是腰线房。

　　腰线房没有严格规定为哪一层，中间楼层不会出现腰线房，多半出现在3-5层。

　　腰线房的缺点

　　1.容易积水

　　腰线房的特点就是凸出来一块，一旦到了下雨天，这一块就容易积水。

　　假如家里防水没做好，还有渗水的可能性，要是墙面刚好贴了瓷砖的话，我想你家大概是水灾现场了!

　　2.影响采光

　　腰线房不仅仅容易积水，连采光效果也不好。

　　房屋外立面凸出来一块，挡住了阳光的直射，阳台的腰线导致客厅采光不好，而飘窗的腰线导致卧室采光不好。

　　3.有安全隐患

　　有的腰线设计得很宽，连人都可以在上面走。腰线房多半出现在3-5层，其实对小偷来说，三到五楼并不难爬，所以选择腰线房还有一定的安全隐患。

　　4.堆积垃圾

　　一栋楼的住户你不可能保证每个人的素质都很高，总有小孩会往楼下扔垃圾，高层扔下来的垃圾多半被腰线房凸出来那一块接住了，长期下来腰线房外面就堆满了垃圾。

　　腰线房的优点

　　1.价格更低

　　相比其他楼层，腰线房的价格会更加便宜，适合那些预算不充足的朋友。

　　2.有更多利用空间

　　腰线房凸出来的一块可以作为你的个人空间，平时在上面晒鞋子，种种花草什么也是完全可行的。

　　3.保温隔热效果好

　　一般情况下，腰线的材料会选择保温隔热材料，冬天会起到一定保温隔热效果。

　　如何避开腰线房?

　　总的来说，腰线房的缺点大于优点，那么有什么办法可以避开腰线房呢?

　　1.咨询置业顾问

　　假如你只是到房地产公司看房的话，先咨询置业顾问，询问有没有腰线房，具体在第几层，买房的时候注意避开就行了。

　　2.直接到工地查看

　　要是你觉得置业顾问不靠谱的话，可以到工地去查看，看房屋外立面有没有腰线设计。

　　腰线房缺点大于优点，要是预算充足的话我建议不要选腰线房。

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