买二手房如何避坑 快来看看这些经验！

　　买二手房如何避坑，二手房周边的配套设施会更加的齐全一些，而且一些二手房所在的地段也特别的好，加上一些二手房的价格也要比新房稍微低一点，所以现在很多朋友在买房的时候也会考虑二手房。

　　买二手房如何避坑 快来看看这些经验!

　　二手房和新房比较起来的话，确实有着一些优势，但同时也存在着，一定的确定，如果我们没有任何购房经验的话，那么在购买二手房的时候也很容易踩坑。

　　如果大家想买二手房又担心吃亏的话，一定要看看今天的这些经验，能够让你避开“二手房陷阱”，买到一个更满意的房子。

　　买之前多看看

　　购买二手房和购买新房其实是不太一样的，如果是新房的话周边很多楼盘可能都还没有建起来，但二手房周边的配套设施都已经很齐全了，在买房之前我们就可以直观的了解到二手房周边的环境，所以在买二手房之前，大家一定要多走一走多看一看。

　　首先我们要看的就是二手房周边的相关配套设施以及交通等问题。

　　一般都是比较成熟的小学周边的学校，菜市场，超市，医疗等公共设施，都相对来说会更加的齐全一些，建议大家尽量选择一个功能设施齐全也比较完善的地段。

　　还有就是交通的问题，大家需要看一看二手房所在的小区距离我们上下班的地方有多远，平时上下班通勤是否方便，周边的公交、地铁等公共交通是否便利，这些都会影响到我们之后的出行以及日常生活。

　　其次我们要看的就是二手房所在小区的环境。

　　二手房本身的小区已经比较成熟了，大家可以注意观察一下小区的相关绿化以及物业的服务管理，买了房子之后就有可能是我们以后几十年的家，所以小区的环境也很重要。

　　大家在观察的时候也可以特别留意一下小区的人员问题，看一看小区的人员是否嘈杂，如果小区人员特别混乱的话，那么也有可能会存在一些安全隐患，也有可能会打扰到我们的日常休息。

　　仔细核对房屋信息

　　在大家准备购买二手房之前，大家也需要仔细地核对一下房屋的信息，确保房屋信息没有任何问题之后，才能够考虑签订合同的事情。

　　在这方面大家需要注意一下卖方的身份信息是否和购房合同以及房产证上面的身份信息完全一致。

　　另外可以到当地的房产局去查一查二手房有没有在银行或者是其他地方抵押或者是被查封的痕迹。

　　另外大家还需要在意一下二手房是否有出租的情况。

　　有的房主在转手二手房的时候都是一边出租一边售卖，在我们这边买房的时候，二手房可能依然是处于出租的状态。

　　如果二手房正处于出租状态的话，大家需要了解一下租住什么时候退租，如果没有及时退租的话，在我们买房之后，这个期间的房租又应该归谁，这些问题都要自己的了解清楚并标记到最终的购房合同当中。

　　我为大家在准备买二手房之前，也可以和小区其他的住户以及物业的相关人员进行沟通，了解一下二手房以前的住户情况，包括二手房之前居住的一些情况，这样对我们买房也会有一定的帮助。

　　仔细核对购房合同

　　在大家准备购买二手房的时候，最后一步就是要仔细地核对购房合同。

　　要确保购房合同上的一些信息和房产证以及卖方的信息完全一致，在签订合同的时候依然看清合同上的一些条约条款。

　　如果我们已经准备购买某个二手房，担心卖家中途后悔或者是出现违约情况的话，那么在签订合同的时候可以另外增加一个违约条款。

　　如果出现了违约的问题，需要支付多少的违约金，这样我们也会更有保障一些。

　　另外在签订合同的时候，大家也需要注意标记好过户的具体时间以及其他的一些时间。

　　签订好合同之后，我们就可以继续去办理过户的问题了。

　　总结：

　　如果大大地购买二手房的话，那么一定要对二手房本身有一个深入的了解，选择一个比较合适的地段，在自己的能力范围之内，尽量选择一个地段好一点，让自己和家人住得更舒服的二手房。

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