可以买期房吗 虽便宜，但你能接受这些“风险”么？

　　可以买期房吗，打算买新房的朋友，一般都有两个选择：期房和现房。 现房就是在大家准备买房子的时候已经全部建造完成了，在买完房子之后就能够直接装修，或者是直接拎包入住了。 期房所指的就是处于建设时期，还没有完成建设，在买了房子之后不能够马上交付使用的。

　　现房和期房比较起来的话，期房一般都会有一些优惠，所以就会让人觉得特别的划算。 不过要提醒各位购房者，买房之前还是要谨慎的考虑清楚。 “期房”虽便宜，但你能接受这些“风险”么?一起来看看吧。

　　可以买期房吗 虽便宜，但你能接受这些“风险”么?

　　风险一：

　　二次加价

　　这是一些期房有可能会存在的问题。

　　在建造房子的时候，开发商为了保证房屋的质量都会选择比较好，比较贵的建材，而这部分成本都是需要由购房者来承担的。

　　在买期房的时候，可能很多朋友都是准备比较低的市场价格所吸引的。

　　不过当大家交付了首付和定金之后，却有可能会存在着二次加价的行为。

　　当遇到这种情况的时候，大家就已经不能够再反悔了，不得不另外多付一笔钱。

　　因为在已经交了定金的情况下，如果后悔了的话，定金是不能够被退的。

　　还有可能会面临和开发商打官司的情况，反而会浪费更多的时间和金钱。

　　风险二：

　　会存在规划缩水的情况

　　大家买房子的时候，肯定都会对以后的住宅有着一些基本的要求。

　　有的人更看重周边的交通，有的人更看重周边的学区和医疗条件，有的人则更看重房屋的升值空间。

　　在买新房的时候，大家根本就看不到房子的建造情况，也不了解周边的相关配套规划。

　　所听到的就只是开发商和售楼处人员的一些介绍，而他们肯定都是向我们介绍的特别好，吸引大家购买。

　　不管开发商在我们买房子的时候把房子夸得多么“天花乱坠”，但周边的配套设施、交通条件到底如何规划?又会规划到怎样的程度?

　　并不是开发商能说了算的，这些都需要根据政府的相关政策和城市的规划来进行布局。

　　在我们在期房的时候，可能相关的规划设计的特别好，让大家觉得特别的划算。

　　不过当大家入住之后，可能周边的一些配套设施还没有跟上，发展的也不是特别好，这些都会对以后的生活和房屋的升值贬值产生很大的影响。

　　风险三：

　　延期交房

　　开发商在建造房屋的时候，也许自己实力没有那么的雄厚，再加上建造房屋的时候，物价可能会上涨，存在着一些不确定的因素。

　　这样就会有可能会出现资金紧张的情况就会延期交房。

　　如果大家买房是刚需的话，考虑到马上就要结婚或者是其他的一些因素，真的不太建议买期房。

　　如果期房出现了延期交房的情况，延期房两三年甚至更长的时间。

　　会影响到大家的入住，甚至有可能会影响到大家的一些生活规划，对我们产生很不好的影响。

　　特别是一些在一二线城市那边的年轻人，买房之前一般都是在租房生活。

　　要是期房出现了延期交房的情况，大家需要正常的支付每个月的房贷，还需要承担平时的租房开销，也会增加生活压力。

　　风险四：

　　房屋烂尾

　　这是最严重的一个情况了。

　　一些实力不是特别雄厚的开发商，很有可能会出现资金链短缺的情况。

　　轻则会出现延期交房，重则有可能会导致房屋直接烂尾。

　　如果楼盘烂尾的话，对于购房者而言无疑是一笔巨大的损失。

　　既不能够入住，还要承担房贷，这样的损失真的很严重。

　　出现这种情况的时候，也很难得到妥善的解决，真的拖上十几年、几十年都没有办法得到解决的话，那就是血本无归了。

　　写在最后：

　　并不是说所有的期房都不能买，但期房确实也会存在着以上这些风险，因此建议各位购房者在买房子之前还是要仔细的考虑清楚。

　　如果大家真的打算买机房的话，那我一定要先了解一下开发商的实力，政府的相关规划以及其他的一些条件，确保没有什么太大风险之后再购买。

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