买房子远2近3原则 避开“穷人房”！

　　买房子远2近3原则，大家都知道买房并不是一件容易事，在买房的时候有很多需要我们考虑的事情。 我们需要考虑自己的预算、考虑自己的生活需求、又需要考虑房屋所在的位置以及户型等各种因素。 想要买到一套合适的好房子，也需要大家花费多少的时间和精力。

　　买房子远2近3原则 避开“穷人房”!

　　【近2远3】

　　“近2远3”所指的是买的房子最好靠近地铁站和学校，尽量远离工厂、嘈杂的菜市场以及交通主干道。

　　首先大家所买的房子最好靠近地铁站。

　　靠近地铁站的话，日常上下班通勤的会更加方便，也不容易出现堵车的情况，日常外出都会更加的便捷。

　　除此以外，靠近地铁站这种公共交通枢纽位置的房子，也不容易出现房价下跌的情况。

　　靠近地铁站的房子，不管是以后想要转手还是想要出租，都会更加的容易一些，而且房价上涨的可能性也会更大。

　　其次，最好就是要靠近学校。

　　大家也都知道，学区房在中国家庭当中占据着很重要的一席地位。

　　很多人买房的时候宁愿多花点钱，也会选择靠近一个好学校的房子。

　　虽然说现在也不知道以后学区房会如何进行划分，但靠近学校的话，平时孩子上学放学都会更加的方便，而且学区房周边的房价也会处于一个比较稳定的状态，基本不会有下跌的情况。

　　买房要远离工厂的原因很简单，工厂附近会有一些污水废气的污染问题会影响到大家的日常生活。

　　就算是工厂的生产非常符合规范的，难免会有一些污染问题，有些工厂还会有噪音方面的问题，也会影响到大家的日常休息。

　　加上工厂附近的人流量和车流量都比较多，人员也比较嘈杂，要是小区的环保做的不到位的话，也容易引起一些安全问题，大家住着也不会放心。

　　买房要远离嘈杂菜市场，也是考虑到了菜市场的噪音问题。

　　虽然说靠近菜市场的话，平时买菜会比较方便，但如果靠近一个大型的菜市场，也很容易出现噪音污染的情况，会影响到大家的日常休息。

　　很多大型的批发菜市场，在早上天还没亮的时候就有很多的车辆经过了，会有很多的噪音问题。

　　其实买的房子附近只要有一些果蔬超市，能够满足日常买菜的需求就可以了，并不需要特意去靠近批发菜市场。

　　买房子远离交通主干道，主要是考虑到了噪音、尾气污染以及交通拥堵的问题。

　　靠近交通主干道的话，那么平时车流量会很多，汽车的轰鸣声和汽笛声都会吵到大家的正常休息，加上汽车的尾气污染，也会导致周边的生活环境变得很差。

　　交通主干道周边的车流量的人就很多，如果你所买的房子正好靠近主干道的话，那么平时上下班的时候非常容易遇到交通堵塞的问题，也会耽误大家的日常出行。

　　【避开“穷人房”】

　　“穷人房”并不是特指某一种房子，而是指具备着明显缺陷的房子。

　　有的房子本身的缺点很明显，这些房子买回来之后不仅不容能升值，还会出现降价的情况，而且以后很容易砸在手里，根本就卖不掉，所以说在买房的时候一定要注意避开这一类房子。

　　比如说一些房屋户型特别奇葩的房子。

　　这类房子在装修的时候需要花费更多的费用和精力，而入住之后也会让人觉得很不舒服，家里的采光和通风都很不好，也很难再转手出去。

　　还有就是有着渗水可能的顶楼。

　　有的顶楼防水没有做好，那么在阴天下雨的时候就会出现屋顶渗水的情况，家里很容易受潮，还会破坏家里的家具家电，自己住着难受也没有办法卖出去。

　　写在最后：

　　买房并不是一件容易事，有很多需要大家考虑的事情，在买房之前大家先要考虑一下自己和家人以后的生活需求，然后再选择一套合适的房子，如果房子有特别明显的缺点就尽量不要买了。

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