为何不建议买高层房 高层有何缺点？

　　为何不建议买高层房，刚开始有高层住宅的时候，很多人都觉得买高层就应该是越高越好，视野更加的开阔，住着更加的舒服。 不过现在很多朋友就觉得高层住宅也没有那么的好，甚至有的时候还不如楼梯房住的舒服。

　　我在准备买房的时候，从事房产中介的朋友就告诉我：高层不能买，买了就后悔! 这是真的吗?为什么都说高层不能买呢?高层有着怎样的缺点呢?建议大家在买房子之前一定要先了解清楚。

　　为何不建议买高层房 高层有何缺点?

　　①高层的容积率太高

　　以前城镇的房子都是以楼梯房为主，随着城镇化速度越来越快，城市居民越来越多，楼梯房显然已经不能够满足大家的居住需求了，所以就出现了容积率更高的高层住宅。

　　高层住宅容积率高，对于开发商来讲可以在有限的土地上面建造出更多的房子，获取更多的利润，不过对于小区的业主而言也并不是一件好事。

　　小区的容积率和居住舒适度，恰好成反比。小区的容积率越高，居住舒适度越低。

　　如果说小区的容积率太高的话，那么小区的楼间距就会变得比较窄，这样就会导致一些中低层住户家里的采光和通风受到影响，舒适度自然也会变得更差;

　　容积率太高的话，小区的居民太多，很多公共设施都不够用，而且公共设施的使用频率增加，也会加快老化的速度。

　　小区容积率太高的话，那么停车也会变得特别的困难，私家车比较多，停车位也很少，要是平时下班回家晚了，根本就没有地方停车。

　　诸如此类的小麻烦也有很多，会影响到每一个业主的日常生活，影响到居住舒适度。

　　②高层的公摊面积太大

　　高层公摊面积一直都被很多人吐槽。

　　对于购房者而言，觉得公摊面积特别的不合理，明明是自己花钱买回来的房子，却享受不到那么大的面积。

　　前段时间有人吐槽自己买的明明是110平方米的高层住宅，但到手就只有61平方米，公摊面积就要达到总面积的一半了。

　　用血汗钱买回来的房子，能够获得的实际面积却很小，任谁都会觉得很不公平。

　　现在的低层洋房或者是楼梯房的公摊率一般是在10%左右，而高层住宅的公摊率则能够达到25%，甚至是更高。

　　在房价这么高的情况下，公摊面积又那么的大，这样让购房者心里也会觉得很不舒服。

　　在房价差不多的情况下，如果选择购买洋房或者是楼梯房的话，那么实际能够得到的住宅面积会更大一些，高层住宅就会更小一些。

　　这样算下来的话，高层住宅的性价比确实不高，这也是现在很多朋友不愿意购买高层的原因。

　　③高层住宅对于电梯依赖性太强

　　有了电梯之后，日常上下楼确实会方便很多，但这也导致高层住宅的业主对于电梯的依赖性太强，很容易受到电梯的影响。

　　大家所住的楼层都比较高，如果电梯出现了故障或者是遇到了停电维修的情况，平时上下楼就比较麻烦了。

　　如果大家住在20多层、30多层的话，那么在电梯没有办法正常使用的情况下，想要出门就只能爬楼梯了，也会给大家带来很大的不便。

　　就算电梯没有出现故障，也没有遇到停电的情况，在早晚高峰期的时候，因为大家都要着急出门，所以等待电梯的时间也会变得很长，这样也有可能会耽误大家的出行计划，影响到大家的生活。

　　④高层住宅的安全隐患比较大

　　高层住宅所存在的安全隐患，相对于低楼层的洋房和楼梯房来讲也会更多一些。

　　如果大家住在高层，那么在遇到火灾和地震等意外情况下，都是不能够乘坐电梯的，选择走楼梯的话，所需要的时间又比较长，救援难度也很大，无外乎是在增加安全隐患。

　　此外高层住宅也存在着高空抛物的情况。

　　小区当中的住户比较多，每一个住户的生活习惯和素质都是不一样的，大家在小区活动的时候，也有可能会遇到高空抛物，存在的安全隐患也很大。

　　写在最后：

　　正是因为高层住宅存在着以上的这些缺点，所以现在很多人都说高层住宅不能买。

　　那么大家在买房子的时候，会更倾向于选择高层住宅还是低层的楼梯房呢?

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