老房子可以买吗 看了这“4个硬伤”要深思后行

　　老房子可以买吗，在买房子的时候，很多朋友都会考虑购买老房子。 因为老房子一般都位于城市当中比较繁华或者是交通比较便利的地方，周边的配套设施都很成熟，对于有刚需要求的购房者而言，确实有着很大的吸引力。

　　老房子的周边配套设施比较成熟，得房率也很高，受到了很多人的欢迎，但同时也存在着很大的硬伤。 看了这“4个硬伤”，你还敢买老房子么?买房可要三思而行! 老房子确实有好处，但也存在着一些缺点，还是建议大家慎重的考虑清楚。

　　老房子可以买吗 看了这“4个硬伤”要深思后行

　　第1个硬伤：

　　房屋和小区的公共设施老化严重

　　有一些老房子建成的时间比较早，当初的建房工艺和现在还是有着一定差距的，再加上经历了那么长的时间。

　　很多老房子就会出现外墙起皮，裂缝，漏水，甚至是电路老化等各种各样的问题。

　　房子最重要的就是衡量一下房龄的时间长短以及房屋的具体情况，有一些老房子非常的老化程度可能会比较严重，需要进行大规模的维修或者是改造才能入住，这样也会增加一些不必要的开销，给生活带来不便。

　　除了房屋本身的老化问题以外，一些老房子所在的小区公共设施老化也非常的严重。

　　小区当中的一些健身器材可能已经不能用了，很多公共设施都已经出现了故障问题，并且没有人进行维修工作之后，大家也不享用到相应的公共设施。

　　第2个硬伤：

　　小区的生活环境比较差

　　现在新建的小区物业管理服务都会更加的完善一些，会有专人负责小区的绿化、卫生、安保以及公共设施的维护。

　　虽然说一些新建的小区，物业费用可能会稍高一些，但业主同样也能够享受到更好的服务，居住舒适度也会更高一些。

　　老小区的话，生活环境可能就会稍微差一点了。

　　因为房屋的年代比较久远，物业管理不是特别的完善，甚至有的小区根本就没有物业。

　　小区里面的绿化、卫生以及公共设施等，可能都会存在着一些问题，而这都会对业主的日常生活产生很大的影响。

　　有的老小区根本就没有物业人员，只是有人上门定期的清理一下垃圾而已，小区的管理服务比较差，安保和消防设施都不是特别的完善，而存在着一定的隐患。

　　此外一些老小区居住的人员可能也会比较嘈杂一些，大家的生活方式都不一样，甚至会有一些人在小区的绿化带里面种菜、养鸡养鸭，整个环境就会变得很差，也会让大家住得很不舒服。

　　第3个硬伤：

　　很难再次转手

　　一般老房子基本上就都是二手房了，大家想一想，买到手的时候已经是二手房了，当大家想要再次出售的话，肯定会特别的麻烦。

　　如果说是打算作为长期居住的房子倒还好，但如果以后有想要再次出售的想法，就奉劝大家要慎重的考虑一下。

　　老房子本身的房龄就已经比较久了，在大家住上5年、10年之后，想要再转手的话，也存在着很多不确定的因素，甚至有可能卖都卖不出去，到时候也会成为大家的一种负担。

　　可能一些老房子周边的配套设施确实会更加的齐全一些，但尝试也在不断的发展，老房子的这些优势可能也会被慢慢的弱化，这样当大家想要卖房子的时候就会更难了。

　　第4个硬伤：

　　小区停车问题

　　现在新建的小区基本上都有地下停车场，能够满足小区业主的停车需求。

　　不过一些老房子根本就没有地下停车场，小区的楼间距又比较近，停车位很少，有的时候下班稍微晚一点就没有地方停车了，还有可能会因为停车和其他的邻居产生一些不必要的摩擦。

　　尤其是靠近城市中心的老房子，虽然说地理位置比较好的周边的车流量和人流量也很大，停车就变得更难了。

　　现在的私家车越来越多，大家买房子的时候也应该考虑一下这方面的问题。

　　写在最后：

　　房子虽然有着一定的优势，但同时也存在着一些硬伤，所以建议各位购房者还是要三思而后行，仔细的考虑清楚。

　　不同的房子优缺点还是不一样的，在买房之前大家一定要仔细的看一下房屋的具体情况，衡量一下优缺点，再考虑是否要入手。

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