换一换

门窗的验收全攻略教你成为质量把关小能手

2019-06-11 15:42 来源：装修保障网作者：小许阅读（）

　　回顾一下上期装修点滴的内容，强弱电的改造，其中包括强弱电的施工工艺、强弱电施工的材料选择以及强弱电的布线注意事项。而本期的装修点滴，我们先暂时跳过水电改造的内容，来讲讲门窗验收的内容。门窗是我们家中的重要安全防护，安装的质量必然要求很高，不容出现一些瑕疵。对于质量的问题，除了施工工艺之外，还得靠我们完工后的检查，那么你知道门窗验收是验收哪些项目呢?验收时要注意什么吗?如果你还不懂，那么就跟随着本期的装修点滴，一起来看看吧!

　　【竣工验收】门窗的验收全攻略教你成为质量把关小能手

　　一、门窗验收项目有哪些

　　1、门窗的材料：

　　1)、型材鉴别：一看型材表面上的保护膜;二看型材凹槽上是否有防伪标志条码;三看所用型材壁厚是否为1.4mm。门窗表面平整光滑，无明显划痕型材没有开裂或断裂现象。

　　2)、玻璃：质量好的玻璃无斑点，无水纹。铝合金门窗使用的双层中空玻璃，看中空夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀，无破损。

　　3)、五金件的检查：是否使用了配置的品牌五金，国内有名的五金配件为坚朗。看五金配件材料是否是不锈钢，使用时是否轻便，手感是否好。

　　2、门窗尺寸不合规格

　　前期设计不合理，后期往往难以整改，也将给业主日后生活带来不便。比如，门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活遗留了难题。像是新房的门洞太窄，宽度只有76厘米，不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度小为90厘米的规定。

　　提醒：业主验收房屋时，带上一把卷尺，随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。

　　3、门窗底框无泄水口

　　另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口，这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改，一到雨天，雨水渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。

　　提醒：如果业主在验房时不去检查，这个安装问题就会遗漏留给业主，等装修入住后才发现问题，那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查，发现问题应及时要求开发商整改。

　　4、窗顶无滴水线

　　门窗一些部位是有特殊施工要求的，必须按照规定施工到位。如在窗户外沿，要求做好滴水线以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中，就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线，导致渗水入室情况的发生。如不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿室内，久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

　　提醒：渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，业主收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。

　　5、门窗框与墙体间漏打密封胶

　　按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满，并采用密封胶密封。但验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性，而且一到雨天，雨水很容易从此处渗进室内装修网，破坏室内装修。

　　提醒：此类问题业主收房时往往容易忽略，等装修入住后才发现，麻烦就大了，必须要求开发商重新补打密封胶。

　　6、窗扇下框没有安装安全玻璃

　　出于安全起见，对窗户玻璃的安装也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃底边离终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都设计有飘窗，但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识，不是安全玻璃，存在安全隐患。

　　提醒：门窗玻璃，事关人身安全，业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的，须要求开发商出示证明或材料进厂检验书，如不能证明是安全玻璃的，必须更换。

　　7、门窗变形

　　门窗变形问题在验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装过程中马虎大意，或是安装晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观，重则导致门窗无法关闭，有安全隐患。

　　提醒：门窗即使有轻微变形也要及时修复，否则天长日久，变形加重，不仅影响美观，门窗的使用也会成问题。

　　8、门窗的强度

　　门窗的强度关乎到门窗的抗压、抗风、抗击能力，这和房屋的安全性息息相关，在保证窗子缝隙正常的情况下，主要考察的是门和窗子的厚度、材质、密封性。如果是玻璃的话更要考虑抗压能力，如果门窗强度不够的话，可能很容易就进风，甚至被风刮下来。

　　9、门窗的缝隙

　　门窗安装的缝隙差关乎到家装的美观性、用户的体验性等，一般而言门窗框正侧面的垂直度应该是3mm，而门窗框对角线的长度相差2mm，框和扇、扇和扇之间接触的地方高低应该互差2mm，扇的对口、框与扇之间的缝隙宽度应该是1.5~2.5mm宽，扇和框上面留得缝隙要1~1.5mm宽，与地面的缝隙应该在4~12mm之间，门越往室外缝隙应该越小，特别是外门的缝隙，一般是4~5mm，而室内卫生间的缝隙则在10~12mm，一般卧室门的话6~8mm。

　　10、门窗的功能

　　大家还要查验门窗的实用功能，保证门窗的使用体验和寿命，首先大家可以先看关闭时候的门窗扇和框、扇和扇之间是不是没明显的空隙，其中的密封条不松动、外露，还要看门窗框、扇是否是垂直的。另外无论是平开式还是推拉式门窗，都要拉动看操作是否顺畅自然，门窗表面是不是光滑平整的，五金配件是否齐全、位置是否准确、安装是否牢固。还要检查门窗的排水孔是不是通畅的，要确保不会渗入型材中。

　　11、门窗的外观

　　门窗在家中的数量比较多，所以起到了重要的装饰作用，在验收门窗时也要对门窗的装饰效果进行认真地查验。一般住户家中的门窗都是木门，这时候就要看木门的饰面板是否有色差、漆面是否光滑平整，如果表面漆膜起泡会有小皱纹，那立马就更换，不然以后很可能会脱落。

　　二、木门怎么验收

　　1、门套验收

　　1)、门套装配连接处，应严密、平整、无黑缝;固定配件应锁紧;门套对角线应准确，2米以内允许公差≤1毫米，2米以上允许≤1.5毫米;

　　2)、门套装好后，应三维水平垂直，垂直度允许公差±2mm，水平平直度公差允许±1mm;门套与墙体间结合应有固定螺钉(每延米不少于3个);门套宽度在200mm以上应加装固定铁片;门套与墙之间缝隙用发泡胶双面密封，发泡胶应涂匀，干后切割平整。

　　2、套线验收

　　1)、套线接口处应平整、严密、无缝隙，安装后同侧套线在一个平面;

　　2)、必须保证套线接口平整，套线弯度允许公差1毫米，套线与墙体缝隙应用密封胶填缝处理。

　　3、门扇验收

　　1)、门扇安装后，应平整、垂直，门扇与门套外露面相平，门扇开启无异响，开关灵活自如;

　　2)、门套与门板间缝隙，下缝为6毫米，其余三边为2毫米。所有缝隙允许公差+0.5毫米;

　　3)、门扇关严后与密封条结合紧密，不摆动。

　　4、五金验收

　　1)、门合页应垂直、平整;平口合页应于门板、门套对应开槽，槽口应规范，大小与合页相同，三边允许公差±0.5mm，装合后平整无缝隙，合页开启应灵活自如。三叉合页按模具安装，插销应插到位。合页固定螺钉应装全、平直，隐于合页平面。

　　2)、根据提供的锁型安装到相应的位置，锁位距地面高度为900-1000mm，门锁开槽应准确、规范，大小与锁体、锁片一致;门锁安装应紧固，开锁自如无异响;配件安装齐全，固定螺钉均应装全、平直。

　　3)、合页、门吸、锁具、把手等均应安装在指定位置，安装牢固，固定螺钉均应装全、平直，装后配件效果良好。

　　5、外观验收

　　1)、套、门线与地面结合缝隙应小于3毫米，并用防水密封胶封合缝隙。

　　2)、整樘门装毕，应平整划一，开启自如灵活，整体效果良好，无刻划痕。

　　三、塑钢门窗怎么验收

　　1、塑钢门窗的型材质量

　　应观察型材外观情况，颜色应该是青白色的，而不是通常人们认为的白色，注意组成门窗的框和扇的型材颜色是否一致，外观是否均匀，型腔分布是否合理。塑钢门窗型材配方中通常要加入碳酸钙作为填加材料，而有些厂家为降成本，如加入量过多，则成为钙化了的塑料，这种塑料制成的门窗表面缺少光泽，有轻微粗糙，硬而脆，看起来有种象石块的粗犷感，正常的塑钢门窗，表面通常有光泽，很有韧性。

　　2、门窗的间隙以及密封

　　看各种型材之间的配合间隙是否紧密，配合处切口是否平齐，型材搭接处的高低差等等。一般对于塑钢门来说，考虑的主要部分是门框、扇间的缝隙，门板压条及门板包边处、百叶窗的各种型材连接处、密封条等;如是拼装的门板，还要考虑门板间的缝隙;是对平开门还要两门扇在闭合后是否透光等。

　　同样地对于用塑钢窗，除了组装的各种型材装配间隙要考虑外，密封条是否均匀、牢固也很重要，接口间隙应不大于1mm，这反映窗的密封性能。塑钢门通常做建筑物的内门，对密封要求没有那么高。种种间隙值在标准中都有规定，但对顾客来说，各种型材连接处间隙值越小，配合越紧密，组装工艺越精湛，这反映组装水平和组装工具的精度。

　　……上述的这些仅仅是塑钢门窗验收的一部分，了解详细：塑钢门窗验收方法大全