新房装修开工仪式&交底 错一步将麻烦不断

　　截止于上期买洗衣机攻略介绍之后，关于一些常用家电的定制讲述也就需要结束，本期的装修点滴，就带大家进入装修前的步，开工准备以及开工前需要签订哪些手续，过程中需要注意些什么。所谓的万事开头难，开工前的这些没有做好的话，必然会给后期的装修带来一系列的连锁麻烦，所以即将装修的你，还是需要谨慎对待的。本期的装修点滴，就为能有一个装修“好开头”带你一些指导和帮助!

　　新房装修开工仪式&交底 错一步将麻烦不断

　　一、装修步，装修开工交底，到底什么是装修开工交底，装修开工交底涉及到哪些内容

　　我们装修一般选择装修公司的比较多，所以开工交底是由专业技术人员对各个施工环节的一个技术交代，主要分为设计交底和施工交底。

　　设计交底：简单来讲就是将整体房屋的设计图进行一个简单的介绍，让施工人员和业主明白重点和注意事项，如果都按照自己的想法乱做一气，实在是让业主很烦恼，感觉没有物有所值。

　　施工交底：施工交底主要是为了避开施工错误，专业人员将容易犯错误的地方点名标出，让施工人员严格按照规范执行，否则将予以不合格处理。

　　文字手续：文字手续是出现问题时的有力证据，如果在施工环节中装修公司和业主出现了矛盾，一般以文字性的东西进行衡量，我们需要注意一下三点：施工现象需要保留的设备，合同中应明确写出数量、品质和保护的措施;施工现场存在的问题，如果出现卫生间堵塞、防盗功能的门锁损坏一般是需要双方进行签字确认;现场特殊制作需要得到业主的确认才可以施工。

　　交底注意事项：交底材料必须齐全，如果遗漏一定要及时补充，并让装修公司人员黑字白纸说明，图纸一定要有，而且要齐全;第二不懂就要问要求双方共同确认，因为不在一行所以交流的时候可能会存在疑问，作为业主一定要心中有数;第三小心使得万年船，走马观花容易留下安全隐患。多一份细心和责任心，我们的房子装修就可以避开安全隐患。

　　装修开工交底涉及到的内容：

　　布置施工方案：开工交底算是工人次正式进场，是装修工程的正式启动，因此其重要性自然是不能忽视的。开工交底需要在场的人员很多，包括业主、设计师、监理、项目经理、工长以及重要的技术人员(水电工和木工)，这些人员必须到齐才能开始交底。交底内容就是设计师向工长及项目经理详细的讲解设计方案以及每个项目的施工工艺要求及注意事项，并且由项目经理负责协调办理好各种手续。

　　1、确定现场需保留的设备。根据设计师的设计图确定现场的设备，哪些需要保留下来。装修公司与业主所签的装修合同中应该把要保留的设备的数量、品质及保护方式等写明。

　　2、开工前先检查工地存在的问题。对于房屋本身存在问题，好在施工前双方检查确认一下，比如说下水道是否堵塞、有线电视的信号是否正常、防盗门有没有损坏等等。确认之后，需将这些问题填写成单，由业主和工长双方签字。

　　3、施工工艺的确认。装修工程设计的项目很多，每个项目都有对应的施工工艺。确认施工工艺对于家装的每一个工种都是必须的，比如说木工要清楚细木工制品的造型;瓦工要弄明白贴瓷砖时腰线要安装在哪个位置;油漆工要知道墙面漆要刷几遍;水电工要知道水电路的走向，插座开关的位置在哪;水暖工还要确定上下水的走向是否要变化，卫浴洁具等是否需要移位。这些内容若是能用文字解释清楚就用文字表面，若是写出来不明确，就用草图或正规设计图来说明。

　　4、交底单具有法律效力。现场交底达成的书面共识是具有和家装合同一样的法律效力的，也是业主和装修公司在装修过程中必须要遵守的。

　　5、交底项目可能变更。现场交底是有些项目可能会因为实际状况而变更，这些也要写在交底单中。

　　设置施工程序：

　　开工交底的另一项工作就是确定施工程序，主要有5方面：

　　1、工长或是项目经理确定施工顺序，并且安排好施工人员;

　　2、装修公司要安排好材料进场的时间，并且提前通知业主到场验收材料;

　　3、现场交底的业主、工长、项目经理等人要互相留下联系方式，以便沟通施工问题;

　　4、安排施工进度，并且确定装修项目的验收时间;

　　5、业主购买的主材需要和工长确定好进场时间，以免因为材料不到位而耽误工期。

　　二、紧接下来就是就是办理开工手续，装修开工前需办理哪些手续?

　　首先，去办理手续前就需要先把六证准备齐全。

　　1）.《建设用地规划许可证》

　　2）.《建设工程规划许可证》

　　3）.《建筑工程施工许可证》

　　4）.《国有土地使用证》

　　5）.《商品房销售(预售)许可证》

　　6）.身份证

　　1、物业施工协议

　　去物业要这一份协议书。

　　在物业出具的装修协议上签字，注意查看户型承重墙的位置，是不能砸的。

　　2、提供装修合同及图纸

　　需要提供自家的装修图纸，主要是水电路改造和拆改的分承重墙项目，避免不合理的改造，影响房子整体结构，存在安全隐患。

　　3、办理开工证

　　用来贴在自家的门上的，主要是便于物业检查的工期证明。

　　4、办理出入证

　　主要是办理给工人在施工期间使用的，物业为了防止在装修期间有不法人员混入小区，所以要求一定要办理的，不然工人进不去小区。

　　5、缴纳装修押金和垃圾清理费

　　押金是为了防止房子的结构改动出错，垃圾清理费是用来支付物业清理装修垃圾的。

　　关于装修开工前的5大手续，准备要装修的朋友注意啦，如果有需要就收藏起来吧!

　　三、装修及施工工程守则

　　单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：

　　(1)在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批;

　　(2)施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第三者责任险"(安装工程期间)。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。

　　(3)施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规登记等手续。

　　(4)业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;

　　(5)进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;

　　(6)管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。

　　(7)因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。

　　(8)其他禁止项目

　　倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。

　　四、装修开工吉日的选择——2019年适合装修开工的日子

　　1、2019年春季装修开工吉日

　　(1)1月份

　　2019年1月1日星期二冲龙(壬辰)煞北;2019年1月5日星期六冲猴(丙申)煞北;2019年1月29日星期二冲猴(庚申)煞北;2019年2月1日星期五冲猪(癸亥)煞东。

　　(2)2月份

　　2019年2月2日星期六冲鼠(甲子)煞北;2019年2月5日星期二冲兔(丁卯)煞东;2019年2月17日星期日冲兔(己卯)煞东;2019年2月19日星期二冲蛇(辛巳)煞西;2019年2月26日星期二冲鼠(戊子)煞北。

　　(3)3月份

　　2019年3月1日星期五冲兔(辛卯)煞东;2019年3月12日星期二冲虎(壬寅)煞南;2019年3月18日星期一冲猴(戊申)煞北;2019年3月23日星期六冲牛(癸丑)煞西;2019年3月29日星期五冲羊(己未)煞东。

　　2、2019年夏季装修开工吉日

　　(1)4月份

　　2019年4月4日星期四冲牛(乙丑)煞西;2019年4月19日星期五冲龙(庚辰)煞北;2019年4月21日星期日冲马(壬午)煞南。

　　(2)5月份

　　2019年5月9日星期四冲鼠(庚子)煞北;2019年5月16日星期四冲羊(丁未)煞东;2019年5月18日星期六冲鸡(己酉)煞西;2019年5月25日星期六冲龙(丙辰)煞北。

　　(3)6月份

　　2019年6月7日星期五冲蛇(己巳)煞西;2019年6月10日星期一冲猴(壬申)煞北;2019年6月15日星期六冲牛(丁丑)煞西;2019年6月16日星期日冲虎(戊寅)煞南。

　　3、2019年秋季装修开工吉日

　　(1)7月份

　　2019年7月1日星期一冲蛇(癸巳)煞西;2019年7月6日星期六冲狗(戊戍)煞南。

　　(2)8月份

　　2019年8月11日星期日冲狗(甲戍)煞南;2019年8月19日星期一冲马(壬午)煞南;2019年8月29日星期四冲龙(壬辰)煞北。

　　(3)9月份

　　2019年9月7日星期六冲牛(辛丑)煞西;2019年9月10日星期二冲龙(甲辰)煞北;2019年9月22日星期日冲龙(丙辰)煞北;2019年9月25日星期三冲羊(己未)煞东。

　　4、2019年冬季装修开工吉日

　　(1)10月份

　　2019年10月7日星期一冲羊(辛未)煞东;2019年10月16日星期三冲龙(庚辰)煞北;2019年10月23日星期三冲猪(丁亥)煞东;2019年10月24日星期四冲鼠(戊子)煞北。

　　(2)11月份

　　2019年11月11日星期一冲马(丙午)煞南;2019年11月13日星期三冲猴(戊申)煞北;2019年11月23日星期六冲马(戊午)煞南;2019年11月26日星期二冲鸡(辛酉)煞西;2019年11月29日星期五冲鼠(甲子)煞北。

　　(3)12月份

　　2019年12月7日星期六冲猴(壬申)煞北;2019年12月9日星期一冲狗(甲戍)煞南;2019年12月19日星期四冲猴(甲申)煞北;2019年12月25日星期三冲虎(庚寅)煞南。

　　五、装修开工前的开工仪式

　　1、准备材料

　　在装修之前要准备好装修开工祭拜的材料，每个地方都是不一样的，的地方是准备家常便菜、酒、蜡烛、纸钱等，有的地方是水果、茶、米豆等物品。

　　2、祭拜

　　将祭拜材料准备好之后就是进行祭拜了，将供桌设在屋后边(方)祭拜，点燃香烛等，拜完要烧纸钱等。

　　3、说吉利话

　　在祭拜仪式完成的时候要喊开工大吉、平安顺利等一类吉祥话。

　　4、打扫房间

　　祭拜完成之后将房间扫除干净，意思是将污秽扫出大门。

　　5、贴开工大吉纸条

　　之后在房间等各个地方贴上开工大吉的红纸条，房屋角落放些钱币下去。

　　上文给大家讲述了开工前重要的四件事情，装修开工交底、装修开工手续办理、装修开工吉日选择以及开工仪式，这是装修需要做好的四件事情，如若其中出现一些错漏的话，将给后期施工带来一系列的麻烦，所以即将装修的你还是需要谨慎对待的。下期开启就进入施工环节了、防盗门的安装、装修材料的进场等等，敬请关注，还是老规矩，下期的文章一上线，小编会把链接附置在文末，方便大家了解阅读!

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