7个技巧教你验收新房 避免碰到豆腐渣工程

　　很多人都不了解验房的重要性，当你交给房产商一大笔钱之后，为什么不能要求有一个质量合格的房子呢?很多人不验房，最后导致没住2年房子出了无数问题，这个时候想找人扯皮都难，所以说提前做好知识储备是有很大必要的~

　　验房标准

　　首先检查购房合同，核查是否是本人所购买的房屋，并且检查面积是否跟开发商先前规定的面积一样。如在面积方面发生误差，应在入住前根据合同的约定，向房地产商提出自己的主张。

　　针对毛坯房验房的7个tips

　　1 验空鼓

　　用空鼓锤轻敲墙面，一间房空鼓不能超过两处

　　2 验墙体

　　用手电筒照每一处墙角，看是否有渗水现象

　　3 验墙面平整度

　　拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5公分内即为合理范围，

　　4 验房间方正

　　拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长，误差5公分内合格

　　5 验水路

　　厨房有水路直通，看出水是否顺畅。接一桶水，倒入每一个地漏，看排水有无堵塞

　　6 验门窗安装轨道是否顺畅

　　看开关是否顺畅，密封严实性，玻璃有无破损，窗框是否有变形

　　7 验电路

　　强电箱、弱电箱是否都齐全。距离墙面一米以上，否则日后会出现信号干扰问题，同时用电笔或小灯泡测量各个强弱电是否畅通

　　特别的一点是，对房屋质量进行检查时如果发现非结构性问题或者水电设备有问题等等，应该在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映，并以书面形式记录下来，要求房地产商书面承诺在定的期限内进行维修。

　　商品房的验收虽然是一件比较繁琐的事情，但有了整体介绍，相信可以在一定程度上面，让大家规避陷阱，提前做好准备工作，最终打造出理想之家。

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