毛坯房交房时如何验房

　　开发商将新房修好之后，就会通知住户来收房。但是在收房之前，要先进行验房。如果不验房直接收房，一旦房屋有质量问题，那么就不好找开放商解决。所以要在收房时做好验收工作，维护自己的权益。毛坯房验房需要专业一些工具，并且有相应的步骤和方法，这样才能验证房屋的质量是否符合标准。将毛坯房验房攻略详细告诉朋友们。

　　毛坯房验房所需工具

　　毛坯房验房时不能空手去，需要准备一些工具。这些工具能帮助我们检验房屋的各方面质量，所以大家不要偷懒，要讲以下工具准备全哦。

　　塑料洗脸盘一只，用于验收上水管道;小榔头一个，用于验收房子墙体与空中是否空鼓;塞尺，用于测裂痕的宽度;5米卷尺，用于测量房子的净高;万用表，用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通;纸笔，用于记录数据;计算器，用于计算数据。

　　除了以上工具，还可以带一只扫帚，用来清扫室内清洁卫生。

　　毛坯房验房方法步骤

　　1.墙壁：用手敲击房间各处墙壁，通过声音判断墙体是否有空鼓。还要观察墙面是否有裂缝。

　　2.房高：用卷尺从地面往上测量，选5个点测，既能知道房高是否符合合同约定，还能看出房顶是否有倾斜。

　　3.管道：要想知道管道是否安装牢固，用手抓着管道使用摇晃一下。并且打开水阀看进水和排水是否顺畅。下水管要注意检查是否有堵塞水泥块。

　　4.厨房烟道：在烟道下面点燃一张纸，看烟雾是否立刻被吸走。

　　5.管道煤气：煤气如果安装了报警装置，将冒烟的纸放在报警装置附近看是否能灵敏提示。

　　6.门窗：门窗除了看是否安装牢固，还要检查密封是否做好。将一张纸放在门窗框边，关上门窗之后看纸条是否被压实，能不能轻松扯出来。

　　7.卫生间：卫生间重点检查防水性，通风孔，电源插座等。防水性能一定要好，特别是下水管排水管道的防水防渗漏是否设计好。卫生间的插座应该是防水插座。

　　毛坯房验房注意事项

　　在验收毛坯房的时候，重点要注意验收顺序，正确的顺序应该是户外福分，如外墙面、单元门、楼梯间;然后才进入室内验收，包括门窗、墙面、地面、房顶、通风排气、防水存水、强弱点、高低水;还要做闭存水实验，检查卫生间、厨房、阳台的防水防渗性能。

　　毛坯房验收需要准备的工具大家都知道了，验收时要按照正确的步骤和方法进行。因为毛坯房验收的项目很多，需要注意的细节也很多，所以两个人一起，测量时两个人准确度更高。毛坯房验房攻略大家都学会了吗?