交房时如何验房？交房时验房7大注意事项

　　交房对于业主来说是一件既兴奋，又头疼的事，因为根本就不知道应该如何去验房，虽说你验不验收，房子你还是一样要收下的，但是只要你在签字前发现问题，追究起发展商的责任时也会比较方便。那么交房时验房有哪些注意事项呢?

　　交房时验房注意事项1：看墙壁

　　通常检查墙壁有无渗水的现象，就是在交房前，下过大雨的第二天去到现场观察一下，如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。

　　交房时验房注意事项2：检验水电

　　检验电线不仅仅是为了检验其通电的情况，主要是看电线的质量是否符合国标质量，再有就是检验电线的截面面积是否符合要求。通常，家里所使用的电线不能低于2.5平方，空调线必须达到4平方，大部分土建的电线都会相差一个等级。

　　交房时验房注意事项3：检验厕卫的防水情况

　　业主在验收厕卫防水时，应先用水泥沙浆做一个槛，把厕卫的门口堵住，然后用胶袋把排污水口，罩着捆实，再往厕卫里放进2厘米高的水，然后与楼下的业主约好24小时后，查看其家厕卫的天花板是否有渗水的情况。

　　交房时验房注意事项4:检验排水管道与排污管道

　　特别是阳台之类的排污口验收时，应预先用一个盆子装满水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情况是否顺畅，同时也要检查一下排污管有没有蓄水防臭的弯头。

　　交房时验房注意事项5：地面是否水平

　　检验地面是否水平时，可以通过激光扫平仪进行检测，测量一下室内的地面与门口内的地面水平误差，如果误差是在2厘米左右，则属于正常。

　　交房时验房注意事项6：检验层高

　　用尺子顺着房屋的其中两堵墙的阴阳角测量，如果层高是在2.65米左右，则属于接受的范围，但如果房屋低于2.6米，那就应该慎重的考虑了。

　　交房时验房注意事项7：检验门窗为主

　　门窗验收的关键是检查其密封性，而窗户的密封性检验是麻烦的，只有在大雨天才能检查出其密封性的好坏，但同时也可以通过查看其密封胶条是否完整、牢固来确认，而阳台门就要看其内外的水平差度。

　　以上这些就是交房的时候验房的相关内容了，购房者在验房的时候一定要记住，如果验房没有通过不要进行交房。如果您非要进行交房的话，一定要在合同中写明这些问题，以及开发商整改的时间，以防开发商在交房之后就不管了的现象发生。