买二手房别急着签合同 老师傅教你验房不被坑

　　由于开发商建设速度比较快，较好的位置基本都早已经是老楼盘了，所以有些人想要买心仪的房子只能将目光放在二手房上面。不过买二手房可不像买新房这样只看位置、楼层和户型，室内有很多东西都需要再三确认才能放心入住，毕竟没有那一条法律是规定二手房交易时的质量的。所以买二手房别急着签合同，老师傅教你验房收房不被坑。

　　1、检查水电

　　首先水电是每一个房子的隐蔽工程，和我们入住后的体验息息相关。所以我们在购买二手房的时候要看好市内的水电气是否能够正常使用，是否存在漏水漏气的现象，水电气表是否正常，如何收费等情况都要掌握。

　　2、检查墙壁

　　室内的墙壁装修其实能够反映出很多的问题，有时候我们通过漆面墙是否存在鼓泡、脱皮的现象就知道底部基层的质量如何。老师傅提醒，尤其是对于墙壁出现发霉的现象时，能够找到发霉的真正原因，因为即使你日后自己装修墙壁，也很可能面对同样的情况，不搞清楚到时候只能吃闷亏。

　　3、检查管道

　　市内的水电管道大家经常认为不好随便改动，其实管道排布的规律可能直接影响你的生活。尤其是问原业主索要水电安装的图纸，将墙内的水电位置搞清楚。这样不仅能够避免装修翻新时造成破坏，还方便提后维修。

　　4、检查新的地方

　　很多业主并不会愿意在出售二手房的时候进行房屋的装修翻新，毕竟买房人很可能并不满意自己的装修，这样做只会白花钱。所以老师傅验房时会格外注意业主翻新的位置，这里可能原来存在比较严重的问题，以至于需要翻新来掩盖问题。

　　以上这四处就是买二手房时看房的主要要点，除了楼层和户型外，这些都比较重要，至于装修的新旧其实对于大部分人来说并没有多大的区别，学会分清主次，交易时才不容易吃闷亏。

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